上海買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法如下： 買(mǎi)方稅費(fèi) 1.契稅：房?jī)r(jià)1.5%，適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通居住用房;房?jī)r(jià)3%，適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購(gòu)房。 2.印花稅：合同價(jià)×0.05%。 3.權(quán)證印花稅：5元/本。 4.配圖費(fèi)：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價(jià)×0.5%(買(mǎi)方承擔(dān))。 6.權(quán)證登記費(fèi)：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 賣(mài)方稅費(fèi) 1.營(yíng)業(yè)稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定); b.居住用房未滿五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定); c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 2.個(gè)人所得稅。 a.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)： ①(出售價(jià)—(購(gòu)入價(jià) 上手契稅)—本手營(yíng)業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)(最多不超過(guò)上手房?jī)r(jià)10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi))×20% ② 未提供完整房屋原值憑證： 普通居住用房：合同價(jià)×1% 非普通居住用房：合同價(jià)×2% c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià)—營(yíng)業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅)×20%。 3、土地增值稅。 a.居住用房：免征; b.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價(jià)-土地增值稅可扣除項(xiàng)目)×稅率; 稅率：當(dāng)土地增值稅/土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%，大于100%≤200%時(shí)，稅率為50%，大于200%，稅率60%; c.土地增值稅可扣除項(xiàng)目為：房屋購(gòu)入價(jià) 房屋購(gòu)入時(shí)的契稅 購(gòu)入時(shí)的交易手續(xù)費(fèi) 購(gòu)入時(shí)的印花稅 本次的營(yíng)業(yè)稅及附加 本次的中介費(fèi)(需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 4、印花稅：合同價(jià)×0.05%。 5.交易手續(xù)費(fèi)：居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。 6.車(chē)位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。

上海二手房過(guò)戶費(fèi)(上海二手房過(guò)戶費(fèi)怎么收)

1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。 2、增值稅及附加稅 購(gòu)買(mǎi)二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過(guò)2年． 增值稅及其附加稅計(jì)算公......

上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛逾期過(guò)戶(上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛逾期過(guò)戶)

一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。 二、二手房逾期付款如何處理 買(mǎi)方逾期支付......

上海車(chē)可以在外地過(guò)戶嗎(外地車(chē)在上海過(guò)戶)

你好，我是二手車(chē)高級(jí)評(píng)估師。在上海買(mǎi)的二手車(chē)，根據(jù)國(guó)家政策是完全可以到異地過(guò)戶的，只有一個(gè)要求，那就是這輛車(chē)的排放標(biāo)準(zhǔn)是多少，而你們當(dāng)?shù)氐呐欧艠?biāo)準(zhǔn)又是多少，我給你舉個(gè)例子啊、就是如果說(shuō)你買(mǎi)的二手車(chē)的排放標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)三，然后你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)排放也是國(guó)三，那就可以過(guò)戶了，如果你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)排放是國(guó)四，那肯定不能過(guò)戶了。 希望我的回答對(duì)你有幫助 ......