簽二手房買賣合同的時候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查; 2、明確違約責(zé)任，在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法 3、明確物業(yè)交割方式，在簽訂合同時應(yīng)注明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前，房屋交驗后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)等。 除此之外，在二手房的交易過程當(dāng)中還應(yīng)該注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、注意房款交付時間； 3、了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況； 4、算清過戶需交的費(fèi)用并明確買方的人數(shù)。

上海二手房買賣合同(上海二手房買賣合同備案查詢)

簽二手房買賣合同的時候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查; 2、明確違約責(zé)任，在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法 3、明確物業(yè)交割方式，在簽訂合同時應(yīng)注明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前，房屋交驗后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)等。 除此之外，在二手房的交易過程當(dāng)中還應(yīng)該注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、注意房款交付時間； 3、了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況； 4、算清過戶需交的費(fèi)用并明確......

上海買二手房流程是怎樣的（買賣二手房注意事項有哪些）

近年來，上海市新房價格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對，購買二手房的注意事項較多，涉及到的稅費(fèi)也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么，上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 一、上海買二手房流程是怎樣的? 1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款......

上海房產(chǎn)糾紛逾期怎么辦

房屋買賣糾紛如何應(yīng)對訴訟法院？ 如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商解決二手房買賣合同糾紛，那么就只能向法院起訴，要求法院處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是民法通則、合同法和二手房買賣合同。一般來說，除非有特殊情況，比如欺詐、脅迫等。，法院會尊重二手房購房合同。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要依據(jù)二手房合同。 然而，訴訟中最重要的問題是證據(jù)。沒有證據(jù)，法院很難支持口頭主張。我國民事訴訟實(shí)行誰主張誰舉證的原則。也就是說，當(dāng)事人提出主張，必須同時拿出一份證據(jù)來證明；否則法院一......