根據(jù)土地的用途而定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
根據(jù)《農(nóng)村土地合同法》的規(guī)定,承包期由承包人和承包人約定。但是,如果確定土地使用情況,不得超過第20條規(guī)定的期限。
第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年;特殊林木的林地承包期限,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)。
第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同。雙方的權(quán)利和義務(wù)以及本合同的期限由雙方協(xié)商確定。合同費(fèi)用由招標(biāo)、拍賣等公開招標(biāo)投標(biāo)確定。合同費(fèi)用由雙方通過公開協(xié)商和其他方式商定。
擴(kuò)展資料
第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。
第二條 本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
參考資料:搜狗百科:中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》規(guī)定,集體所有的或者國(guó)家所有由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面可以由個(gè)人或者集體承包從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
國(guó)有和集體所有的宜林荒山荒地可以由個(gè)人或者集體承包造林。個(gè)人或者集體的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),受法律保護(hù)。
發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立農(nóng)業(yè)承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。除農(nóng)業(yè)承包合同另有約定外,承包方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),同時(shí)必須履行合同約定的義務(wù)。
承包方承包宜林荒山荒地造林的,按照《森林法》的規(guī)定辦理。在承包期內(nèi),經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以轉(zhuǎn)包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,也可將農(nóng)業(yè)承包合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
承包期滿,承包人對(duì)原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。承包人在承包期內(nèi)死亡的,該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。
承包人只享有按原確定用途的土地使用權(quán),沒有土地所有權(quán)。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。
關(guān)于荒山等四荒地的承包,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》做了明確規(guī)定,摘錄如下,請(qǐng)認(rèn)真領(lǐng)會(huì)。
第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。
第四十五條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)=價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
第四十七條 以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
第四十九條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。
第五十條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
不能的 您的合同是有效的受法律保護(hù) 再說荒山是國(guó)家允許承包的“四荒”之一。
要想保住你的地一定要按 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣水行政主管部門的要求合理開發(fā)利用土地,注意一點(diǎn)的是不得造成新的水土流失和破壞原有水土保持設(shè)施。 《治理開發(fā)農(nóng)村“四荒資源管理辦法》第二十二條 國(guó)家需要征用“四荒”資源治理開發(fā)成果時(shí),應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予出讓方、受讓方合理補(bǔ)償。
第十七條第五款規(guī)定不得將“四荒”資源改作非農(nóng)用途,嚴(yán)禁在坡度大于二十五度(或當(dāng)?shù)馗鶕?jù)《水土保持法實(shí)施辦法》規(guī)定的小于二十五度的禁墾坡度)的陡坡地上開荒種植農(nóng)作物。 這些合同上應(yīng)該都會(huì)有的。
仔細(xì)看您所簽的合同,遵守合同法律法規(guī),只要沒有違約情況,合同是有效的,任何單位、個(gè)人都不能侵害你的合法權(quán)益。 這個(gè)網(wǎng)站肯定對(duì)您有用。
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《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十條規(guī)定:開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
【1】中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》制定的條例。明確指出國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
【2】目錄:第一章——總則
第二章——土地的所有權(quán)和使用權(quán)
第三章——土地利用總體規(guī)劃
第四章——耕地保護(hù)
第五章——建設(shè)用地
第六章——監(jiān)督檢查
第七章——法律責(zé)任
第八章——附則
《農(nóng)村土地承包法》(自2003年3月1日起施行)第3條第2款規(guī)定:“農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包”。
按該條款規(guī)定分析可知,農(nóng)村土地承包方式主要有兩類:其一是家庭承包;其二是其他方式承包。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的法律規(guī)范之性質(zhì)和內(nèi)容分析,該法“對(duì)家庭承包的土地實(shí)行物權(quán)保護(hù)”,[1] (P.19)即通過家庭承包方式使農(nóng)戶取得的是物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);對(duì)其他方式承包的土地主要實(shí)行債權(quán)保護(hù)(除該法第49條“通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書”,確認(rèn)承包方取得物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)外)。
《農(nóng)村土地承包法》重點(diǎn)和核心是調(diào)整和規(guī)范物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),達(dá)到真正賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的農(nóng)村土地利用權(quán)。筆者認(rèn)為,建立和完善物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度,事關(guān)確保農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定,事關(guān)承包方的切身利益,事關(guān)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的大局。
本文對(duì)物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征和《農(nóng)村土地承包法》關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)法律規(guī)范之存在不足作一法律思考,以便制定《民法典》和《物權(quán)法》時(shí)更好地規(guī)范物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度,達(dá)到真正實(shí)現(xiàn)維護(hù)承包方的合法權(quán)益。
不能的 您的合同是有效的受法律保護(hù) 再說荒山是國(guó)家允許承包的“四荒”之一。
要想保住你的地一定要按 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣水行政主管部門的要求合理開發(fā)利用土地,注意一點(diǎn)的是不得造成新的水土流失和破壞原有水土保持設(shè)施。 《治理開發(fā)農(nóng)村“四荒資源管理辦法》第二十二條 國(guó)家需要征用“四荒”資源治理開發(fā)成果時(shí),應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予出讓方、受讓方合理補(bǔ)償。
第十七條第五款規(guī)定不得將“四荒”資源改作非農(nóng)用途,嚴(yán)禁在坡度大于二十五度(或當(dāng)?shù)馗鶕?jù)《水土保持法實(shí)施辦法》規(guī)定的小于二十五度的禁墾坡度)的陡坡地上開荒種植農(nóng)作物。 這些合同上應(yīng)該都會(huì)有的。
仔細(xì)看您所簽的合同,遵守合同法律法規(guī),只要沒有違約情況,合同是有效的,任何單位、個(gè)人都不能侵害你的合法權(quán)益。 這個(gè)網(wǎng)站肯定對(duì)您有用。
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<《憲法》第九條 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國(guó)家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
國(guó)家保障自然資源的合理利用,保護(hù)珍貴的動(dòng)物和植物。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞自然資源。
第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
承包荒山合同(一)甲方:_______________________法定代表人:_________________乙方:_______________________負(fù)責(zé)人:_____________________為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和...
非農(nóng)業(yè)戶口可以流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地嗎依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口的人也可以流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地,農(nóng)村集體土地采取家庭承包方和其他承包方式,不宜采用家庭承包的土地,可以發(fā)包給本體集體成員以外的人?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條?國(guó)家實(shí)...
就一般申請(qǐng)書格式,因何原因,申請(qǐng)批地基,請(qǐng)求批復(fù)。村里一般都會(huì)有范本。 你只要照下面的表格填進(jìn)去就可以了。 農(nóng)村私人建房用地申請(qǐng)書 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村民委員會(huì): 茲有本村 隊(duì)村民 全家現(xiàn)有在冊(cè)人口 人?,F(xiàn)有舊房申報(bào)面積, ㎡,其中臥室 ㎡,堂前 ...
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定:“按照土地用途分類,集體土地使用權(quán)可細(xì)分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。”由于我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義公有制,也就是說我國(guó)土地歸國(guó)家或集體所有,其他任何主體均不享有土地所有權(quán)。 ...
征收荒山荒地的補(bǔ)償歸誰所有依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的,如果開墾的荒地荒山所有權(quán)是農(nóng)村集體的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,而青苗補(bǔ)助、地上附著物等的補(bǔ)償歸開墾者所有?!锻恋毓芾矸ā返谒氖畻l規(guī)定:開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、...
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能抵押根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn),但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行,以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)...
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農(nóng)村村民開荒地征地補(bǔ)償有嗎農(nóng)村村民開荒地征地有補(bǔ)償。一般來說,如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少,并沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。(一)什么是四荒地...
2020年農(nóng)村荒山荒地被征收怎么補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村集體的荒山荒地進(jìn)行征收的,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),其中安置補(bǔ)償、地上隨著物和青苗補(bǔ)償歸開墾者所有?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》...
荒山荒地征收中有價(jià)值評(píng)估程序嗎在現(xiàn)實(shí)生活中荒山荒地如果有房屋的,進(jìn)行征收時(shí)是需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的,價(jià)值評(píng)估的程序與國(guó)有土地上房屋評(píng)估程序是相似的?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條?對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被...