最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干

2009年6月22日最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過(guò) 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009年6月22日由最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。 第一條本......

最高院司法觀點(diǎn)：如何認(rèn)定房屋租賃合同糾紛中裝飾裝修物的現(xiàn)值損失

最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋第九條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀?！　∫研纬筛胶系难b飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。本條司法解釋第二款規(guī)定對(duì)于附合的裝飾裝修物，出租人不同意利用的，由出租人和承租人按照無(wú)效合同的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。因此，正確理解本條含義，......

名為合作開發(fā)房地產(chǎn),但一方只提供資金不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)如何定性?

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應(yīng)認(rèn)定為房屋租賃合同。案情簡(jiǎn)介一、2013年3月，福瑞達(dá)公司與百貨公司簽訂《商業(yè)寫字樓工程合作建設(shè)暨租賃合同》，約定福瑞達(dá)公司提供建設(shè)資金，百貨公司提供建設(shè)用地，雙方合作建設(shè)商業(yè)寫字樓，該樓建成后，所有權(quán)歸百貨公司，由福瑞達(dá)公司整體承租經(jīng)營(yíng)使用，以租賃費(fèi)抵消其墊付的建設(shè)投資款。二、合作項(xiàng)目未取得工程規(guī)劃許可證，也未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)。三、福瑞達(dá)公司向長(zhǎng)子縣法院提起訴訟，請(qǐng)求百貨公司繼續(xù)履行《商業(yè)寫字樓工程合作建......