1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證法規(guī)包括了哪些內(nèi)容

國(guó)家制定的法律規(guī)范中有關(guān)建設(shè)用地許可證的 規(guī)定的總稱。

中國(guó)《城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定：“在 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó) 家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管 部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用 地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地許 可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地許可證 后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申 請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管 理部門劃撥土地。”

第39條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 未取得建設(shè)用地許可證，而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件 占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用土地由縣級(jí)以上人 民政府責(zé)令退回?！鄙鲜鲆?guī)定，為保證在城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)土地利用符合城市規(guī)劃，防止非法占地，提供了法 律依據(jù)。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證拆遷時(shí)起什么法律較果

按政府法規(guī)規(guī)定，沒(méi)有獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，就無(wú)法領(lǐng)取拆遷許可證。

對(duì)于國(guó)有劃撥土地來(lái)說(shuō)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地之前進(jìn)行用地前期準(zhǔn)備的法律憑證。但由于此時(shí)土地尚未落實(shí)，僅憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證尚不能作為拆遷活動(dòng)的法律依據(jù)。

對(duì)于以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。此時(shí)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以作為領(lǐng)取土地拆遷證的一項(xiàng)法律依據(jù)。

3.建房許可證哪一年開始的,依據(jù)什么法律發(fā)的

建房許可是從1987年1月開始的。主要依據(jù)是《土地管理法》另有《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及各地《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第38條規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

2、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

3、各省、自治區(qū)、直轄市所制定的《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。

4.廣東省市政基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)建需要什么手續(xù)

經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢關(guān)于施工報(bào)建手續(xù)的問(wèn)題，現(xiàn)轉(zhuǎn)載一份供各位參考。

需要注意的，各個(gè)地方的辦事程序有所不同，不可原文照搬。稍有不同必會(huì)給您帶來(lái)想不到的煩惱，請(qǐng)謹(jǐn)慎參考。

依據(jù) 1、《中華人民共和國(guó)建筑法》； 2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 3、《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部第91號(hào)）； 4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。適用范圍 工程投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的各類房屋建筑及附屬設(shè)施、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建筑工程、農(nóng)民自建兩層以下（含兩層）住宅工程除外。（一）申請(qǐng)辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)辦事指南 申報(bào)資料 1.《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)表》及其全套附件一式三份； 對(duì)《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》及表中的各項(xiàng)內(nèi)容資料（包括：施工組織設(shè)計(jì)、建筑施工企業(yè)辦理建筑工程意外傷害保險(xiǎn)單的復(fù)印件、《安全生產(chǎn)許可證》的復(fù)印件、建設(shè)單位和施工單位支付及收訖建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的銀行憑證等），要求將這部分資料獨(dú)立組卷放入資料盒中，并編寫資料目錄作為封 面。

《工程建設(shè)重大危險(xiǎn)源申報(bào)表》應(yīng)如實(shí)填寫齊全，對(duì)危險(xiǎn)性較大工程，，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制安全專項(xiàng)施工方案，并按要求進(jìn)行專家論證。 對(duì)2010年3月1日起，施工總承包單位為一級(jí)或以上資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)、黑名單施工企業(yè)或市建設(shè)局重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)承建的的新建項(xiàng)目，應(yīng)提交加蓋區(qū)建設(shè)技術(shù)培訓(xùn)中心印章的《建筑項(xiàng)目“平安卡管理系統(tǒng)”網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備維護(hù)服務(wù)辦理登記表》復(fù)印件。

2.規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件； 3.國(guó)土行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《土地使用證》復(fù)印件； 二次裝修的房屋工程需提交《房地產(chǎn)權(quán)證》等證明文件復(fù)印件。 4.《中標(biāo)通知書》、《工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見表》或建設(shè)單位出具的投資性質(zhì)以及股東發(fā)包工程決議書文件； 5.由銀行出具的建設(shè)單位建設(shè)資金到位證明（建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少工程合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于工程合同價(jià)的30%）; 6.工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同、勞務(wù)作業(yè)分包合同，按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程須提供監(jiān)理合同； 屬招投標(biāo)的工程項(xiàng)目還應(yīng)提供已在區(qū)建設(shè)市場(chǎng)管理站辦理備案的相關(guān)證明 7.已通過(guò)審查并蓋有施工圖審查專用章的施工圖設(shè)計(jì)文件及《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》；* 8.由建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認(rèn)的《順德區(qū)建設(shè)工程送檢見證人員授權(quán)書》； 9.《佛山市人防工程開工通知書》及《佛山市人防工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》。

（二）申請(qǐng)辦理《建筑工程施工許可證》核發(fā)辦事指南 申報(bào)資料 1、由建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)的《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)表》； 2、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式二份； 3、規(guī)劃部門發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件； 4、國(guó)土部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《土地使用證》復(fù)印件； 二次裝修的房屋工程需提交《房地產(chǎn)權(quán)證》等證明文件復(fù)印件； 5、《中標(biāo)通知書》、《工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見表》或建設(shè)單位出具的投資性質(zhì)以及股東發(fā)包工程決議書文件； 6、建設(shè)單位需提供銀行出具的建設(shè)資金到位證明（建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少工程合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于工程合同價(jià)的30%）; 7、工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同、勞務(wù)作業(yè)分包合同，按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程須提供監(jiān)理合同； 屬招投標(biāo)的工程項(xiàng)目還應(yīng)提供已在區(qū)建設(shè)市場(chǎng)管理站辦理備案的相關(guān)證明 8、已通過(guò)審查并蓋有施工圖審查專用章的施工圖設(shè)計(jì)文件及《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》。 9. 凡在我區(qū)投資建設(shè)（包括新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)）可能產(chǎn)生職業(yè)病危害因素的建設(shè)項(xiàng)目（詳情請(qǐng)瀏覽順德區(qū)國(guó)土城建和水利局網(wǎng)站《關(guān)于做好建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病防護(hù)設(shè)施“三同時(shí)”審查工作的通知》（粵衛(wèi)〔2007〕183號(hào)）），均需提交衛(wèi)生行政部門的建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)審核或備案批復(fù)文件，屬職業(yè)病危害嚴(yán)重且屬于佛山市本階段實(shí)施項(xiàng)目（詳情請(qǐng)瀏覽順德區(qū)國(guó)土城建和水利局網(wǎng)站《關(guān)于印發(fā)佛山市建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生評(píng)審分類實(shí)施工作暫行辦法的通知》（佛職防小組辦〔2009〕6號(hào)））的還應(yīng)提交職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件。

* 帶*號(hào)的資料在辦理市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目時(shí)不需要提交。 注： 1.以上資料按工程實(shí)際情況提供。

所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章并提供原件核對(duì)； 2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理《建筑工程施工許可證》前必須辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)，建設(shè)單位可以先后辦理，也可以同時(shí)辦理，如同時(shí)辦理則申請(qǐng)資料不須重復(fù)提交。辦理程序 1、辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè) ： 申請(qǐng)人提交資料→監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查資料齊全、有效→監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)表》予以確認(rèn)。

2、辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)和《建筑工程施工。

5.辦理建房〈用地規(guī)劃許可證〉需要具備哪些條件

具體你要到你們當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門咨詢的，他們的回答才是硬道理~呵呵 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理分兩種情況： 劃撥土地要先辦理選址意見書（城建主管部門），然后辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)（發(fā)展計(jì)劃部門），再辦理建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可（城建主管部門），再辦理土地使用證（土地主管部門）。

通過(guò)拍賣獲得的土地只要持國(guó)有土地出讓合同去辦理用地規(guī)劃許可（城建主管部門），再去辦理土地使用證（土地主管部門）就可以了。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （一）申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個(gè)人，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)； 2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃要求； 3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案； 4、城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及個(gè)人建房等不同要求，誘發(fā)征單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》政府部門具體審核哪些內(nèi)容

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（一）申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃性行政主管 部門提出定點(diǎn)申請(qǐng)； 2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地用地項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限； 3、根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地位置和界限的具體意見； 4、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 5、審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖； 6、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件。附圖與附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。附圖與附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。