1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證法規(guī)包括了哪些內(nèi)容

國家制定的法律規(guī)范中有關(guān)建設(shè)用地許可證的 規(guī)定的總稱。

中國《城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定：“在 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國 家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管 部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用 地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地許 可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地許可證 后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申 請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管 理部門劃撥土地?！?/p>

第39條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 未取得建設(shè)用地許可證，而取得建設(shè)用地批準文件 占用土地的，批準文件無效，占用土地由縣級以上人 民政府責令退回?！鄙鲜鲆?guī)定，為保證在城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)土地利用符合城市規(guī)劃，防止非法占地，提供了法 律依據(jù)。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證拆遷時起什么法律較果

按政府法規(guī)規(guī)定，沒有獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，就無法領(lǐng)取拆遷許可證。

對于國有劃撥土地來說，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地之前進行用地前期準備的法律憑證。但由于此時土地尚未落實，僅憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證尚不能作為拆遷活動的法律依據(jù)。

對于以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。此時，建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以作為領(lǐng)取土地拆遷證的一項法律依據(jù)。

3.建房許可證哪一年開始的,依據(jù)什么法律發(fā)的

建房許可是從1987年1月開始的。主要依據(jù)是《土地管理法》另有《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及各地《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

1、《中華人民共和國土地管理法》第38條規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準；使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府批準。

2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

3、各省、自治區(qū)、直轄市所制定的《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。

4.廣東省市政基礎(chǔ)設(shè)施報建需要什么手續(xù)

經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢關(guān)于施工報建手續(xù)的問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)載一份供各位參考。

需要注意的，各個地方的辦事程序有所不同，不可原文照搬。稍有不同必會給您帶來想不到的煩惱，請謹慎參考。

依據(jù) 1、《中華人民共和國建筑法》； 2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 3、《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部第91號）； 4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》。適用范圍 工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的各類房屋建筑及附屬設(shè)施、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

搶險救災工程、臨時性建筑工程、農(nóng)民自建兩層以下（含兩層）住宅工程除外。（一）申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊辦事指南 申報資料 1.《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》及其全套附件一式三份； 對《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》及表中的各項內(nèi)容資料（包括：施工組織設(shè)計、建筑施工企業(yè)辦理建筑工程意外傷害保險單的復印件、《安全生產(chǎn)許可證》的復印件、建設(shè)單位和施工單位支付及收訖建筑工程安全防護、文明施工措施費的銀行憑證等），要求將這部分資料獨立組卷放入資料盒中，并編寫資料目錄作為封 面。

《工程建設(shè)重大危險源申報表》應(yīng)如實填寫齊全，對危險性較大工程，，應(yīng)當單獨編制安全專項施工方案，并按要求進行專家論證。 對2010年3月1日起，施工總承包單位為一級或以上資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)、黑名單施工企業(yè)或市建設(shè)局重點監(jiān)控企業(yè)承建的的新建項目，應(yīng)提交加蓋區(qū)建設(shè)技術(shù)培訓中心印章的《建筑項目“平安卡管理系統(tǒng)”網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備維護服務(wù)辦理登記表》復印件。

2.規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復印件； 3.國土行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準書》或《土地使用證》復印件； 二次裝修的房屋工程需提交《房地產(chǎn)權(quán)證》等證明文件復印件。 4.《中標通知書》、《工程招標核準意見表》或建設(shè)單位出具的投資性質(zhì)以及股東發(fā)包工程決議書文件； 5.由銀行出具的建設(shè)單位建設(shè)資金到位證明（建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少工程合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于工程合同價的30%）; 6.工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同、勞務(wù)作業(yè)分包合同，按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程須提供監(jiān)理合同； 屬招投標的工程項目還應(yīng)提供已在區(qū)建設(shè)市場管理站辦理備案的相關(guān)證明 7.已通過審查并蓋有施工圖審查專用章的施工圖設(shè)計文件及《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》、《施工圖設(shè)計文件審查備案表》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》；* 8.由建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認的《順德區(qū)建設(shè)工程送檢見證人員授權(quán)書》； 9.《佛山市人防工程開工通知書》及《佛山市人防工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》。

（二）申請辦理《建筑工程施工許可證》核發(fā)辦事指南 申報資料 1、由建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)確認的《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》； 2、《建筑工程施工許可申請表》一式二份； 3、規(guī)劃部門發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復印件； 4、國土部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準書》或《土地使用證》復印件； 二次裝修的房屋工程需提交《房地產(chǎn)權(quán)證》等證明文件復印件； 5、《中標通知書》、《工程招標核準意見表》或建設(shè)單位出具的投資性質(zhì)以及股東發(fā)包工程決議書文件； 6、建設(shè)單位需提供銀行出具的建設(shè)資金到位證明（建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少工程合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于工程合同價的30%）; 7、工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同、勞務(wù)作業(yè)分包合同，按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程須提供監(jiān)理合同； 屬招投標的工程項目還應(yīng)提供已在區(qū)建設(shè)市場管理站辦理備案的相關(guān)證明 8、已通過審查并蓋有施工圖審查專用章的施工圖設(shè)計文件及《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》、《施工圖設(shè)計文件審查備案表》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》。 9. 凡在我區(qū)投資建設(shè)（包括新建、改建、擴建和技術(shù)改造、技術(shù)引進）可能產(chǎn)生職業(yè)病危害因素的建設(shè)項目（詳情請瀏覽順德區(qū)國土城建和水利局網(wǎng)站《關(guān)于做好建設(shè)項目職業(yè)病防護設(shè)施“三同時”審查工作的通知》（粵衛(wèi)〔2007〕183號）），均需提交衛(wèi)生行政部門的建設(shè)項目職業(yè)病危害預評價審核或備案批復文件，屬職業(yè)病危害嚴重且屬于佛山市本階段實施項目（詳情請瀏覽順德區(qū)國土城建和水利局網(wǎng)站《關(guān)于印發(fā)佛山市建設(shè)項目職業(yè)衛(wèi)生評審分類實施工作暫行辦法的通知》（佛職防小組辦〔2009〕6號））的還應(yīng)提交職業(yè)病防護設(shè)施設(shè)計審查批復文件。

* 帶*號的資料在辦理市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目時不需要提交。 注： 1.以上資料按工程實際情況提供。

所有復印件需加蓋企業(yè)公章并提供原件核對； 2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理《建筑工程施工許可證》前必須辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊，建設(shè)單位可以先后辦理，也可以同時辦理，如同時辦理則申請資料不須重復提交。辦理程序 1、辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊 ： 申請人提交資料→監(jiān)督機構(gòu)審查資料齊全、有效→監(jiān)督機構(gòu)對《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》予以確認。

2、辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊和《建筑工程施工。

5.辦理建房〈用地規(guī)劃許可證〉需要具備哪些條件

具體你要到你們當?shù)亟ㄔO(shè)部門咨詢的，他們的回答才是硬道理~呵呵 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理分兩種情況： 劃撥土地要先辦理選址意見書（城建主管部門），然后辦理項目立項手續(xù)（發(fā)展計劃部門），再辦理建設(shè)項目用地規(guī)劃許可（城建主管部門），再辦理土地使用證（土地主管部門）。

通過拍賣獲得的土地只要持國有土地出讓合同去辦理用地規(guī)劃許可（城建主管部門），再去辦理土地使用證（土地主管部門）就可以了。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （一）申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個人，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃主管部門提出建設(shè)申請； 2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃要求； 3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對建設(shè)工程設(shè)計方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計方案； 4、城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位或個人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發(fā)征單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實際情況制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》政府部門具體審核哪些內(nèi)容

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（一）申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃性行政主管 部門提出定點申請； 2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地用地項目性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃要求，初步選定用地項目的具體位置和界限； 3、根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見； 4、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計條件； 5、審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計總圖； 6、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當包括標有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件。附圖與附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。附圖與附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實際情況制定。