1.建設(shè)工程開工應(yīng)具備哪些條件

一般建筑工程施工需具備的開工條件包括以下：1、文件、審批、方面：1）施工圖經(jīng)過審核（現(xiàn)在規(guī)定由具有審圖資質(zhì)的第三方企業(yè)審圖）并加蓋審圖章；另外，設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位進行會審、交底，圖紙會審紀錄已經(jīng)有關(guān)單位會簽、蓋章、并發(fā)給有關(guān)單位；2）合同或協(xié)議已經(jīng)簽定（雖然建筑法中未明確規(guī)定，但是辦理開工許可證時必須具備合同文件）；3）建筑工程施工許可證已經(jīng)辦理、領(lǐng)取（有建設(shè)單位辦理，施工單位配合）；4）三材指標或?qū)嵨镆呀?jīng)落實；5）施工組織設(shè)計（或施工方案）已經(jīng)編制，并經(jīng)批準；6）施工圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定，施工資金準備完善；2、工作場地、設(shè)施方面：1）臨時設(shè)施、工棚、施工道路、施工用水、施工用電，已基本完成；2）塔吊、模板、鋼筋加工機器等設(shè)備基本上已備齊；3）工程定位測量已具備條件；4）其他：材料、成品、半成品和工藝設(shè)備等能滿足連續(xù)施工要求。

臨時設(shè)施能滿足施工和生活的需要；施工機械經(jīng)過檢修能保證正常運轉(zhuǎn)；勞動力已調(diào)集能滿足施工需要，安全消防設(shè)備已經(jīng)備齊等。擴展資料：辦理工程施工安全監(jiān)督備案業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、告知三個階段。

辦理此項業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：1、《**市施工現(xiàn)場安全監(jiān)督備案登記表》（表格及表中所填內(nèi)容必須填全，注明工程編碼（工程編碼在單體回執(zhí)單上），標注手機部分必須填寫移動或聯(lián)通的電話號碼）；2、社會保險登記證原件及復(fù)印件（適用于工程項目躉交）給工程項目上的保險；3、工程項目社會保險繳費憑證發(fā)票原件及復(fù)印件（2、3項請到工程項目所在地的社保中心辦理）；4、建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書原件（專職安全員注冊單位名稱必須與登記表中施工單位名稱相同）；5、施工許可證申請表兩份。（必需加蓋**市建設(shè)工程招投標管理辦公室招標監(jiān)管處紅章）；6、《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單。

必須加蓋甲方紅章。（裝修工程不用提交此項）；7、中標通知書復(fù)印件（復(fù)印件必需加蓋甲方紅章）或直接發(fā)包單復(fù)印件（復(fù)印件必需加蓋甲方紅章）；8、甲乙雙方蓋章的施工合同復(fù)印件或乙方承認自己施工的證明材料復(fù)印件（復(fù)印件必需加蓋甲乙雙方紅章）；9、提供單體回執(zhí)單的復(fù)印件一份。

合同備案業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、告知三個階段。辦理此項業(yè)務(wù)，需具備以下條件：1、合同簽訂備案：中標通知書發(fā)出，招標人與中標人簽訂書面合同。

所需材料：（1）**市建設(shè)工程合同簽定備案登記表；（2）全部合同正副文本；（3）中標通知書；合同變更、終止或解除備案：招標人和中標人就合同變更、終止、解除達成協(xié)議，或者工程竣工驗收和結(jié)算完畢。并提交以下申報材料：所需材料：（1）**市建設(shè)工程合同（終止、變更、解除）備案登記表；（2）合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議；（3）合同終止備案應(yīng)提交《**市建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（4）工程款結(jié)算情況協(xié)議書。

定義（1）總體開工報告：承包人開工前應(yīng)按合同規(guī)定向監(jiān)理工程師提交開工報告，主要內(nèi)容 應(yīng)包括：施工機構(gòu)的建立、質(zhì)檢體系、安全體系的建立和勞力安排，材料、機械及檢測儀器設(shè)備進場情況，水電供應(yīng)，臨時設(shè)施的修建，施工方案的準備情況等。雖有以上規(guī)定，并不妨礙監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況及時下達開工令。

（2）分部工程開工報告：承包人在分部工程開工前14天向監(jiān)理工程師提交開工報告單，其內(nèi)容包括：施工地段與工程名稱；現(xiàn)場負責人名單；施工組織和勞動安排；材料供應(yīng)、機械進場等情況；材料試驗及質(zhì)量檢查手段。水電供應(yīng)；臨時工程的修建；施工方案進度計劃以及其他需說明的事項等，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后，方可開工。

（3）中間開工報告：長時間因故停工或休假（7天以上）重新施工前，或重大安全、質(zhì)量事故處理完后，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交中間開工報告。參考資料：搜狗百科——開工報告 參考資料：搜狗百科——建筑施工。

2.單位工程開工必須具備哪些條件

(1)成立項目部，配備管理人員；

(2)施工圖紙經(jīng)過會審、圖中存在的問題或錯誤已經(jīng)修正；

(3)施工組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準并進行交底；

(4)施工圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定，并已簽訂工程合同；

(5)場內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內(nèi)土方平整工作和障礙物的清除已基本完成；

(6)材料、成品、半成品和工藝設(shè)備等能滿足連續(xù)施工的要求；

(7)附屬加工企業(yè)和職工的生活福利設(shè)施的建設(shè)，能滿足施工和生活的需要；

(8)施工機械、設(shè)備已進場，并經(jīng)過檢修能保證正常運轉(zhuǎn)；

(9)施工圖設(shè)計文件已報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查；

(10)已辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)；

(11)已辦理施工許可證。

擴展資料

建設(shè)準備階段

建設(shè)準備階段主要內(nèi)容包括：組建項目法人、征地、拆遷、“三通一平”乃至“七通一平”；組織材料、設(shè)備訂貨；辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；委托工程監(jiān)理；準備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優(yōu)選定施工單位；辦理施工許可證等。按規(guī)定作好施工準備，具備開工條件后，建設(shè)單位申請開工，進入施工安裝階段。

施工階段

建設(shè)工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項目新開工時間，按設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。

生產(chǎn)準備階段

對于生產(chǎn)性建設(shè)項目，在其竣工投產(chǎn)前，建設(shè)單位應(yīng)適時地組織專門班子或機構(gòu)，有計劃地做好生產(chǎn)準備工作，包括招收、培訓生產(chǎn)人員；組織有關(guān)人員參加設(shè)備安裝、調(diào)試、工程驗收；落實原材料供應(yīng)；組建生產(chǎn)管理機構(gòu)，健全生產(chǎn)規(guī)章制度等。生產(chǎn)準備是由建設(shè)階段轉(zhuǎn)入經(jīng)營的一項重要工作。

參考資料來源：百度百科-工程項目建設(shè)程序

3.開工具備的八個條件

國家新開工項目“八項必要條件”指國家為加強和規(guī)范新開工項目管理，從源頭上把好項目開工建設(shè)關(guān)，明確規(guī)定各類投資項目開工建設(shè)必須符合八項條件。

一是符合國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和市場準入標準。

二是已經(jīng)完成審批、核準或備案手續(xù)。

三是規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址和布局必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。

四是需要申請使用土地的項目必須依法取得用地批準手續(xù)，并已經(jīng)簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。

五是已經(jīng)按照建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理、分級審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評價審批。

六是已經(jīng)按照規(guī)定完成固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查。

七是建筑工程開工前，建設(shè)單位依照建筑法的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得施工許可證或者開工報告，并采取保證建設(shè)項目工程質(zhì)量安全的具體措施。

八是符合國家法律法規(guī)的其他相關(guān)要求。

4.建設(shè)工程項目管理需要哪些法律法規(guī)

1、需要的法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。

2、行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

3、部門規(guī)章：

(1)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》。

(2)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。

擴展資料：

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》

第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條

(1)在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

(2)建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

第十一條 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當具備下列條件：

（一）符合國家規(guī)定的注冊資本；

（二）與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；

（三）有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

參考資料來源：百度百科-《中華人民共和國建筑法》

5.建筑法 開工條件的具體細則 如題,哪位大能幫忙解答下,灰常感謝

1、要辦理用地申請，一般是找建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府土地主管部門報批的；

2、在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地由劃撥和出讓兩種形式，現(xiàn)在多是出讓的，所以要帶著土地轉(zhuǎn)讓合同與工程相關(guān)的備案文件去找城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請；

3、工程有征地的，征地的進度應(yīng)該符合工程進度；

4、已經(jīng)確定施工單位的；

5、有保證施工質(zhì)量和安全的措施；

6、有可以保證施工的設(shè)計文件（要經(jīng)過審批）跟圖紙；

7、建設(shè)資金有保障，一般工期少于一年原則上的到位資金要50%，一年以上則要30%;

8、法律法規(guī)規(guī)定其他需要辦理的手續(xù)，這當中還有消防，工程的環(huán)境影響評價，工程節(jié)能設(shè)施等等。