合同糾紛可以先調(diào)解，調(diào)解不和可以起訴要求承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 　 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

二手房買賣糾紛處理(二手房買賣常見糾紛)

注意事項之一：有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易 由于社會上各種復雜的經(jīng)濟關系，使得許多房地產(chǎn)處在法律糾紛之中。　　 出賣人在處理上述房產(chǎn)時，大都在價格上讓步較大，頗具吸引力?！　≡诒砻嫔希彿咳撕茈y察覺這些具有法律糾紛的房產(chǎn)所隱藏的秘密，因為房產(chǎn)本身不會說話。　　 在購買諸如此類的房產(chǎn)時，最重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應該是全面的、綜合的。　　尤其是大額的二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財務報表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長期投資，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項目，要審查其合建雙方的合建協(xié)......

二手房買賣合同糾紛法院如何判(二手房買賣常見糾紛)

關鍵看合同是怎么約定的。如果合同約定繳納定金后合同生效，那B因合同未生效而不承擔責任。如果合同無此約定，那么B首先應承擔實際履行合同，即按約交房的責任；如果B寧愿違約也不交房，應承擔約定定金數(shù)額的違約責任。 補充： 補充：......

簽訂二手房合同常見問題

目前，二手房買賣合同沒有統(tǒng)一的標準范本，在實踐中，各個中介公司的二手房合同樣本各式各樣，甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因二手房買賣協(xié)議不規(guī)范，約定不明確導致糾紛的事例數(shù)不勝數(shù)。因此，由專業(yè)房產(chǎn)律師針對二手房買賣雙方的實際情況，起草、審查二手房買賣協(xié)議，讓買賣雙方簽訂一份嚴謹、詳盡、約定明確的二手房買賣協(xié)議，是避免二手房糾紛的關鍵措施之一。 下面簡單介紹一下二手房合同中買賣雙方最容易忽視的幾個問題： 一、購房者未能成功申請貸款 目前，通過貸款支付主要房款是大多數(shù)購房人的首選付款方式，但如果買......