2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使 處理因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛時，應注意：1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。 2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。 3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

房屋租賃糾紛如何起訴(租賃房屋糾紛民事起訴狀)

房屋租賃發(fā)生糾紛，當事人應該去房屋所在地的基層法院起訴?！　?《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規(guī)定：農村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！　?..

房屋租賃合同糾紛如何舉報(房屋租賃合同糾紛起訴狀)

承租人與出租人就房屋租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，有以下的救濟途徑： 第一，承租人與出租人之間可以私下協(xié)商解決，爭取糾紛的最快解決方式； 第二，找當?shù)氐纳鐓^(qū)、居委會等部門進行協(xié)調處理； 第三，協(xié)商不成的情況下，可以收集證據(jù)去法院起訴，由法院依法判決。...

融資租賃合同糾紛如何寫訴狀

1、題目為民事起訴狀。 2、原告與被告的姓名、住所、單位、證件號碼、聯(lián)系方式等身份信息。如果雙方為法人的，需要提交對方法人的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋工商行政管理機關的檔案公章。法人的法定代表人姓名，職務等信息。 3、訴訟請求，將己方的訴訟請求，逐項的列明，清晰的寫在訴狀之中。 4、事實及理由，將案件糾紛的發(fā)生時間、簡要的事件經(jīng)過，以及己方主張所依據(jù)的法律規(guī)定寫明與本條款之中。 關于租賃合同糾紛，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)均可以適用《中華人民共和國合同法》第13章或14章的規(guī)定，13章為租賃合同，14章為融......