但是因此出現(xiàn)糾紛的也不在少數(shù)，那么出現(xiàn)名義購(gòu)房人企圖侵吞房產(chǎn)借名購(gòu)房人的房產(chǎn)時(shí)，作為實(shí)際出資人，該收集哪些證據(jù)，應(yīng)該怎樣做才能贏回自己出資的房產(chǎn)？

一般認(rèn)為，借名人和被借名人之間形成的是合同法律關(guān)系，起訴的案由應(yīng)當(dāng)是合同糾紛，而不能是所有權(quán)確權(quán)糾紛。即可以主張債權(quán)糾紛，而不是物權(quán)糾紛。

訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)為，請(qǐng)求被借名人協(xié)助其辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，不是確認(rèn)房屋所有權(quán)的確權(quán)之訴。 訴訟目的的證據(jù)支持：

當(dāng)事人雙方之間存在借名買(mǎi)房關(guān)系的代持協(xié)議為最佳，且該代持協(xié)議不存在合同無(wú)效事由，借名人需要保存好出資的證據(jù)，一般在此種情況，法院都會(huì)認(rèn)可雙方之間的借名買(mǎi)房合同關(guān)系。

其次，如果沒(méi)有書(shū)面代持協(xié)議，需要借名人能夠舉證合理的理由，使法官足以相信雙方之間存在借名買(mǎi)房合同的合理性。

第二，借名人如果能夠證明自己系全部房款的出資人，或者能夠拿出買(mǎi)賣(mài)合同、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)、還貸手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)證等可以證明對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的掌控的相關(guān)證據(jù)，將會(huì)在訴訟中占據(jù)有利地位，否則，對(duì)于有親屬關(guān)系的借名人與被借名人，可能會(huì)被認(rèn)定為借名人借錢(qián)給被借名人買(mǎi)房，如果是直系親屬，可能會(huì)被認(rèn)為是借名人將資金贈(zèng)與給被借名人買(mǎi)房，將在訴訟中處于不利地位。

最后，如果想要說(shuō)服法官，借名人對(duì)房屋的實(shí)際控制，也將是影響法院對(duì)借名購(gòu)房合同是否存在的關(guān)鍵認(rèn)定因素。實(shí)際控制可以表現(xiàn)為房子由借名人實(shí)際維護(hù)，或者由借名人居住或者出租，或者房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由借名人保管等。