1.下水道堵塞 造成一樓損失該誰負(fù)責(zé)

因為下水管道堵塞了，造成跑水需造成相鄰人財產(chǎn)損失的，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責(zé)任的承擔(dān)方式。

一、住戶的衛(wèi)生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬于使用人的責(zé)任，那么造成了他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責(zé)任人的情況下，所有關(guān)連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分?jǐn)倱p失賠償。

三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬于物業(yè)維護(hù)不到位的過失造成的，這種情況要如果交納了物業(yè)費則要物業(yè)公司來承擔(dān)損失賠償，沒有交物業(yè)費的由關(guān)連住戶均推損失（見：中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》）。

法律依據(jù)：

一、《侵權(quán)責(zé)任法》

第六條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

二、中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》

三 級（最基本級）

（五）保潔服務(wù)

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

三、在《民法通則》及司法解釋、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)中對此也有相應(yīng)的規(guī)定。

2.關(guān)于房屋下水堵塞,樓下要求賠償?shù)膯栴},急等回復(fù),謝謝

我家一直沒裝修，廚房的下水管就是交工時的樣子，沒有安水盆，所以下水堵了以后，從一樓一直往上憋，到我們家的時候，因為下水管就那么立著沒塞上，所以就從我家的水管里冒水了，不是我家水管質(zhì)量問題，還是由于下水堵塞引起的，事后我們也把水管塞上了。但是冒出的水將我家淹了，也把三樓的頂棚泡了，他們要我賠償頂棚，我覺得不是我的責(zé)任，因為下水堵塞不是我引起的，我家的地還被淹了，我還想找人賠呢。到底我有沒有賠償責(zé)任呢？

找物業(yè)管理部門查找堵塞原因。

你沒有賠償責(zé)任。理由是：主觀上你沒有過失，客觀上你沒有實施侵權(quán)行為，且一直未在此居住。三樓的損失應(yīng)當(dāng)由其自己和其樓下的兩戶住戶共同承擔(dān)。

承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是有相應(yīng)的侵權(quán)行為，因此你不用承擔(dān)法律責(zé)任。

可不可以將依據(jù)的法律條款幫忙寫上呢？因為我家樓下昨天又來電話說，他已經(jīng)問過法院起訴程序了，而且說他咨詢過這樣的情況他們百分百會贏，如果我們堅持不賠，他就要去起訴了。我想賠了算了，可是又咽不下這口氣，如果真的打起官司我們不會輸嗎？如果有法律依據(jù)不會輸?shù)脑?，我就堅持不賠，讓他起訴去了，盡快答復(fù)，謝謝！

你的情況以上幾位說的很清楚，要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，查清原因，才能確定責(zé)任.

1、找物業(yè)公司查一下堵管原因，寫成書面材料。以此作為證據(jù)。

2、他要起訴便起訴，通過法院解決更好，也不會賠償?shù)酶唷?/p>

法律上也是講證據(jù)的，不是所有的原告都會勝訴。

觀點基本同上.

1.根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)妥善、及時的承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施的維修、修繕責(zé)任。在保修期內(nèi)的，由保修單位保修；第三人原因引起，可在承擔(dān)維修責(zé)任后向第三人追償。

2.建議別人起訴你的話，把這個燙手山芋甩給物業(yè)管理公司。

3.樓下故意堵塞樓上的下水道犯法嗎

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

房屋所有權(quán)人千萬不可以覺得在自己家的“地盤”就可以恣意妄為，當(dāng)出于自身利益為一定行為時，不應(yīng)當(dāng)以犧牲相鄰方的權(quán)益為代價，如隨意遮擋鄰居采光、擅自占用公用通道放置物品等。

擴(kuò)展資料

物業(yè)公司承擔(dān)著小區(qū)物業(yè)管理和維護(hù)的義務(wù)，如果物管公司存在管理不善、未盡相應(yīng)管理職責(zé)或者履行義務(wù)不符合物業(yè)合同的約定，對造成下水道的堵塞有過錯的話，其亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

住宅樓內(nèi)上下相鄰業(yè)主因下水管道堵塞，造成低樓層業(yè)主財產(chǎn)損失引發(fā)的糾紛時有發(fā)生，經(jīng)常因無法確定責(zé)任而使相關(guān)利害關(guān)系人互相推諉，糾紛難以及時解決，如處理不當(dāng)不但不能徹底解決問題，反而造成新的矛盾。

為了維護(hù)相鄰業(yè)主之間友好和睦相處，應(yīng)當(dāng)在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，盡量通過調(diào)解協(xié)商處理。調(diào)解不成的話則應(yīng)從維護(hù)公共利益的角度出發(fā)，在無免責(zé)事由的情況下，判決由使用該下水管道的全體住戶平均分擔(dān)受害人的損失。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國民法典

4.樓下下水道被堵,樓上用戶是否承擔(dān)責(zé)任

這里有幾點要注意的： 1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內(nèi)）； 2、廚房按建筑設(shè)計規(guī)范是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發(fā)商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那么要看是否在保修期內(nèi)，有防水要求的房間其防水層的保修時間是自竣工驗收之日起5年，如果還在保修期內(nèi)那你應(yīng)該盡快讓物業(yè)修，所有責(zé)任應(yīng)由保修單位負(fù)責(zé)； 3、如果你的廚房原設(shè)計是沒有防水的，那么很不幸你確實可能要負(fù)全責(zé)了（含配償樓下住戶的損失），因為除特殊情況（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經(jīng)過了保修期了。

即使你認(rèn)為有人（其他人）該補(bǔ)償你的損失，你也有義務(wù)先配合物業(yè)進(jìn)行維修（否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔(dān)）然后你再去找人賠償你的損失。 4、還有一種情況，我在實際工作中遇到過，就是樓內(nèi)供水的上水主管線在穿過樓板的部位發(fā)生了滲漏（沙眼），由于這是共用設(shè)施，所以你有義務(wù)配合維修，但不必承擔(dān)樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業(yè)公司也不必承擔(dān)樓下住戶的損失。

5.下水道堵塞造成損失誰負(fù)責(zé)

要是子下水道堵塞報修到物業(yè)以后，因為物業(yè)維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業(yè)有責(zé)任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責(zé)任，把堵塞下水道的東西作為證據(jù)，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關(guān)系的，那都有賠償?shù)呢?zé)任。

1、中國物業(yè)管理協(xié)會制定的普通住宅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中最低等級。

2、要求物業(yè)每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是這個管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據(jù)證明污水反溢跟單元外管道有關(guān)的證據(jù)，鑒于是民事責(zé)任，痛過法律起訴物業(yè)，物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任，如果是單元內(nèi)就另當(dāng)別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業(yè)主專有部位的公公污水管道。

3、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)； 注：以上的內(nèi)容條款是說明了公共管網(wǎng)（你家的下水主管道，就屬于公共管網(wǎng)）的維護(hù)維修是明確屬于物業(yè)的責(zé)任。

4、第八十一條 共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

5、二是主下水管道是屬于公共管線，是屬于物業(yè)日常維護(hù)、維修范圍之內(nèi)的，若因為物業(yè)疏于防范檢查，不定期疏通下水井，不定期檢修下水主管線，所以你家的地板等物品的損失，應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，如果發(fā)現(xiàn)是因為樓上住戶扔的東西造成了管道堵塞反水，就有樓上住戶包賠損失。