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本人認(rèn)為，你現(xiàn)在起訴開發(fā)商尚早了點(diǎn)。
先弄明白你的訴求是什么？是準(zhǔn)備解除合同，房子不要了？還是要房子的，只是追索違約金？對前一種，應(yīng)該在超過了合同約定的交房逾期期限，購房人有權(quán)解除合同之日才能提出呢。
對后一種，應(yīng)該是在開發(fā)商交房時不愿意按照合同約定支付違約金時才向法院起訴。
否則，法院完全可以駁回你的訴求！
至于違約金的計(jì)算方法，按合同約定，是應(yīng)分段計(jì)算的，因?yàn)槟愕姆靠钜彩欠謺r給付的。
但是，這不會影響到被駁回，因?yàn)槟愕脑V求，其合理部分法院還會支持的，只是判決結(jié)果會修正你的違約金數(shù)額。

還有一點(diǎn)，你要有思想準(zhǔn)備：按揭款的應(yīng)付（到賬)日期，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，具體看付款方式這頁。
實(shí)際到賬日遲于合同約定日，開發(fā)商也要追索你逾期付款責(zé)任的——假如開發(fā)商不笨的話。
至于你認(rèn)為是開發(fā)商包辦了按揭手續(xù)，所以不負(fù)逾期付款責(zé)任的理由，法院不會采納的。

建議，先撤回訴狀，待時機(jī)成熟時再告。
打官司也很費(fèi)神的，能協(xié)商解決的事就不打吧。

分段計(jì)算逾期付款損失如何描述-分段計(jì)算逾期付款損失如何描述原因

分段計(jì)算逾期付款損失如何描述一般形容個人信用卡逾期還款記錄分為幾個類型，分別是三個等級：輕微逾期情況，中度逾期情況和重度逾期情況。 這是因?yàn)槊?一類逾期情況都有程度和分值，從0到3級，反映出個人信用卡逾期還款程度的或者不同。 但不管哪一類逾期情況，都會給人帶來無法挽回的民法財(cái)務(wù)損失，輕微逾期本 金沒還的裁判情況下也有10%，如果你是已經(jīng)還款了，數(shù)額比較小的價款逾期還款損失要比中度逾期損失小很多；但是如果你逾期本金比較大，例如10000元那就 有20%的應(yīng)當(dāng)本金損失；如果你逾期本金比較小，例如......

分段支付貨款逾期后利息如何計(jì)算-分段付款違約,違約金如何計(jì)算

分段支付貨款逾期后利息如何計(jì)算-分段付款違約,違約金如何計(jì)算 隨著電子商務(wù)的快速發(fā)展,越來越多的企業(yè)采用分段付款的方式,以減輕資金壓力,同時也提供了更加靈活的交易方式。然而,在分段付款過程中,如果一方逾期支付貨款,就會產(chǎn)生逾期利息和違約金等問題。那么,這些逾期利息和違約金的計(jì)算方式是怎樣的呢?下面我們來一起了解一下。 一、逾期利息的計(jì)算 逾期利息的計(jì)算方式通常是按照一定的利率進(jìn)行計(jì)算,利率通常是由貸款機(jī)構(gòu)或銀行根據(jù)市場情況自主確定的。在計(jì)算逾期利息時,通常會考慮到逾期天數(shù)、貸款本金、貸款利......

逾期付款利息分段計(jì)算表格怎么做

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2003年12月10日《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條規(guī)定：關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收?30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計(jì)收利息，改為在......