購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。

這樣掌握好證據(jù)的話，不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí)，都能夠明確其違約事實(shí)，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金的情況下，也可以要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

可以要求對(duì)方賠償違約金或者解除合同！另外復(fù)印一份合同復(fù)印件，以便作為證據(jù)。
因?yàn)楹贤谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候是要收回的，所以開(kāi)發(fā)商完全可以從中做手腳。

把你和開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房合同拿出來(lái)，
依照合同，延期交房屬于開(kāi)發(fā)商違約，合同上會(huì)有注明罰金怎么計(jì)算和支付，你可以憑合同主張得到賠償，一般是延期天數(shù)，每天萬(wàn)分之五賠償，
貸款時(shí)間問(wèn)題，也是看合同約定，屬于你違約，依照合同約定處罰你，沒(méi)有約定，當(dāng)然你就沒(méi)事。

你這個(gè)問(wèn)題比較難解決，都這么多年了房?jī)r(jià)都不知道漲了多少了 開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)給你們購(gòu)買(mǎi)同年限和同平方的住房，但是你們可以追究他的逾期責(zé)任

可以起訴，勝訴的可能還是大的。
判決生效后，不執(zhí)行的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

根據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的合法約定來(lái)處理；如果合同中沒(méi)有約定的，按照違約給對(duì)方造成的損失來(lái)賠償，損失多少賠償多少；具體損失無(wú)法統(tǒng)計(jì)的按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況平等協(xié)商。

買(mǎi)房子簽合同要注意什么細(xì)節(jié)（買(mǎi)房子簽合同要注意什么細(xì)節(jié)）

購(gòu)房合同的簽訂在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中占據(jù)著非常重要的地位，現(xiàn)實(shí)生活中，一些開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，以侵犯購(gòu)房者的利益為代價(jià)，來(lái)賺取利潤(rùn)。為了避免購(gòu)房合同中有不利于自己的內(nèi)容，就要在簽購(gòu)房合同的時(shí)候注意其中的細(xì)節(jié)，那么買(mǎi)房子簽合同要注意什么細(xì)節(jié)呢?瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、買(mǎi)房時(shí)如何簽購(gòu)房合同 (一)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容拿到購(gòu)房合同后，購(gòu)房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍?，在自己全部理解之后才開(kāi)始簽約。(二)認(rèn)準(zhǔn)......

簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)(簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)新版)

購(gòu)房簽合同一般要注意一下事項(xiàng)： 　　1、基本的五證齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 　　2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。 　　3、相關(guān)證明文件有效。如果是買(mǎi)期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看......

簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)簽購(gòu)房合同 開(kāi)發(fā)商調(diào)整價(jià)格咋辦

房子價(jià)格琢磨不定，買(mǎi)房遭遇房子調(diào)整價(jià)格，買(mǎi)方憂心，賣(mài)方反悔加價(jià)的情況可不少。很多的期房，在交了定金簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)至簽訂正式的購(gòu)房合同這段時(shí)期內(nèi)，由于政策的變化、建筑材料調(diào)整價(jià)格等各種原因，都存在價(jià)格上漲的可能。很多購(gòu)房者遇到過(guò)這樣的情況，在購(gòu)買(mǎi)期房簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，開(kāi)發(fā)商和你說(shuō)的是一個(gè)價(jià)格；等到快要正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)，售樓部告訴你說(shuō)，我們樓盤(pán)調(diào)整價(jià)格了，必須按照調(diào)整價(jià)格后的價(jià)格來(lái)執(zhí)行。這時(shí)，認(rèn)購(gòu)書(shū)也簽了、定金也交了，卻遭遇調(diào)整價(jià)格，這不是讓購(gòu)房者左右為難嗎？進(jìn)也不是，退也不是。遇到這類(lèi)問(wèn)題，關(guān)鍵在于要......