購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

如果貸款人未及時的還月供，銀行會按照其累計的逾期還款天數(shù)計算滯納金的，而且對于貸款人的個人征信也會有不良記錄的。

一般銀行對于連續(xù)3個月未還月供的會下發(fā)律師函告知，拍賣其抵押的房屋，如果自身月供有壓力可以提前向貸款銀行申請延期還月供業(yè)務。

原判決給的寬限期內(nèi)按照銀行同期貸款利率支付，如果超過寬限期則還需支付加倍罰息。

買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。
雙方簽訂的合同中，有關于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。

　　根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
　　買受人逾期付款的違約責任，分為兩種：
　　1、逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期期限超過約定期限的，可選擇：
　　(1)合同繼續(xù)履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;
　　(2)解除合同的，買受人應當支付違約金;
　　(3)雙方另地約定。
　　相關知識延伸閱讀：逾期付款開發(fā)商能拒絕交房嗎
　　1、開發(fā)商行使后履行抗辯權
　　開發(fā)商以逾期付款為由行使后履行抗辯權拒絕交付房屋。
即所謂的后履行抗辯權，是指在雙務合同中，負有先履行義務的一方當事人，屆期未履行義務或不適當履行義務時，后履行義務的一方當事人享有的可拒絕對方履行或相應履行要求的權利。
所謂雙務合同，是指雙方當事人的義務互為對待給付或?qū)r關系的合同。
商品房買賣合同就是雙務合同。
買房人有付款義務，開發(fā)商有交房義務，買賣雙方履行義務的期限分別屆滿、屆至。
后履行抗辯權實質(zhì)上是對先履行義務一方違約的抗辯。
　　2、開發(fā)商行使后履行抗辯權不成立的情況
　　如果買房人未能在約定期限內(nèi)支付大部分的購房款，那么開發(fā)商就可根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定的先履行抗辯權拒絕交房;如果買房人已經(jīng)在約定期限內(nèi)支付大部分的房款，那么開發(fā)商拒絕交房抗辯不予成立。
　　3、買房人以賣房人不具備房屋交付條件的情況，行使不安抗辯不成立
　　買房人可否以賣房人不具備房屋交付條件，而依據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定行使不安抗辯權而拒交購房款呢?其實這是不可以的。
《合同法》規(guī)定的不安抗辯權行使條件，必須是有確切證據(jù)證明賣房人經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
房屋不具備交付條件不屬于以上四種情形。

共有財產(chǎn)拍賣支付逾期了合法嗎-

共有財產(chǎn)拍賣支付逾期了合法嗎? 在現(xiàn)實生活中的拍賣中,有時會出現(xiàn)共有財產(chǎn)拍賣支付逾期的情況,即買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付全部或部分款項。對于這種情況,是否合法呢?本文將對此進行探討。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,當一方逾期支付價款時,另一方有權要求其承擔違約責任。同時,根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,拍賣人有權要求逾期支付競買保證金的買受人承擔違約責任。因此,從法律的角度來看,拍賣人或者買受人逾期支付款項是違法的。 然而,在實際操作中,由于各種原因,如買受人身患緊急情況、遭遇自......

違法的貨款可以不用還嗎(貨款不還可以起訴嗎)

按程序的處理方式一般有以下五種： 1、會從你扣款的銀行卡里繼續(xù)扣房款 2、家人代還 3、雙方協(xié)商，然后支付違約金 4、一次性償還 5、拍賣房產(chǎn) 現(xiàn)在很多人置辦房產(chǎn)時，都是按揭的，少有人一次性付款，當房子按揭下來以后，那么貸款人每個月都要按時支付購房款和利息，如果逾期，不僅會影響個人信用，還會承擔相關的法律責任，因此必須要按時還款，但如果遇到特殊情況該怎么辦了？比如坐牢，這時候的程序就要比普通逾期復雜了。 一，當貸款人因犯罪坐牢時，如果卡里的余額足夠支付房貸，那么一切還是按部就班的進行。 銀行里面......

法院拍賣財產(chǎn)逾期利息(房產(chǎn)價值超過欠款多少不能執(zhí)行拍賣)

債權人判刑后利息怎么算法院強制執(zhí)行時逾期利息應該怎樣計算逾期不履行法院生效法律文書的行為具有雙重的危害性，它不僅侵害了私法意義上的債權人的合法權益(違約行為)，更是侵犯了公法所保護的司法權威性（違法行為）。因此應當受到比單純違約行為更為嚴厲的制裁。如果當事人雙方對逾期罰息沒有約定的，應在按銀行同期貸款最高利率計付的債務利息上增加一倍；如果當事人雙方對逾期罰息有合法約定的，則應在當事人雙方約定的逾期罰息上增加一倍。法院逾期利息怎么算 院判決后的延期付款利息怎么算根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二......