如果沒有在附加條款上簽字，而是開發(fā)商自己加的，該條款無效。

即使有這個條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請。這是霸王條款，從一開始就是無效的。

如果開發(fā)商違約，沒有在約定期限內(nèi)交房，法律會支持你的。

萬分之0不代表什么
那你的違約責(zé)任又存在了嗎？
顯失公平
顯失公平的合同是可撤銷、可變更的合同
你可以請求撤銷合同或者變更顯失公平的條款
第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷: (一)因重大誤解訂立的；(2)訂立合同時顯失公平。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷。
當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅: (一)撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)；(2)撤銷權(quán)的當(dāng)事人在知道撤銷原因后，以自己的行為明確表示或者放棄撤銷權(quán)。

一、延遲發(fā)貨退房流程是怎樣的？一般來說，開發(fā)商超過三個月不能交房，購房者可以退房，要求開發(fā)商雙倍返還定金或者支付房款利息。
一般退房需要經(jīng)過以下三個程序:1。買家要求退房；購房者應(yīng)該通過信件要求開發(fā)商退房。如果退房是開發(fā)商的責(zé)任造成的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的一切經(jīng)濟損失。
如果買受人的貸款申請沒有被批準(zhǔn)，或者雙方無法就付款方式達(dá)成一致，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。
2。15個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)；買受人要求退房后，開發(fā)商應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還全部房款，并解除合同。
在簽署相關(guān)手續(xù)或文件之前，開發(fā)商應(yīng)向銀行支付購房者的每月本息。
3。發(fā)包人應(yīng)在15天后支付違約金；買受人申請退房后15個工作日內(nèi)，開發(fā)商未辦理相應(yīng)退款手續(xù)的，自第16日起至買受人取得全部房款之日止，開發(fā)商應(yīng)按日向買受人支付總房款千分之一的違約金。
二。開發(fā)商延期交房怎么辦？開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間交房，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。
如果開發(fā)商未能按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況采取不同的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
根據(jù)延遲交貨的不同情況和原因，可以分為以下幾種情況:1。如果開發(fā)商延遲交付，經(jīng)催告后在合理時間內(nèi)未能履行，但給出了延遲交付的理由，這種情況下，買受人無需解除購房合同。
雖然不是因為不可抗力或者合同規(guī)定的免責(zé)原因，但是屬于買家可以承受的范圍。比如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，導(dǎo)致停工一段時間現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)等等。，所以購房者可以選擇等待，要求開發(fā)商支付違約金。
2。如果開發(fā)商拖延交付，經(jīng)催告后在合理時間內(nèi)不履行，且不給出合理理由或只是推諉，買受人可以請求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
3。延遲交付且開發(fā)商經(jīng)催告后在合理時間內(nèi)交付貨物的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開發(fā)商按照延遲天數(shù)支付違約金。

合同雖已簽訂，但合同中的漏洞應(yīng)由法律規(guī)定。比如作為不動產(chǎn)買賣合同，最低賠償不能低太多，或者法律上有規(guī)定違約金按日計算。不對等合同應(yīng)該是可撤銷的，不成立！
至于產(chǎn)權(quán)證，可以獨立辦理，不需要所有小區(qū)或者整棟樓都辦理！
如果開發(fā)商真的說只賠償36元，你完全可以去法院解決問題，也可以通過法院的判決去房管局辦理自己的產(chǎn)權(quán)證。

購房合同交房逾期180天沒有違約金（逾期交房139天）

逾期一天就賠償一天的錢的話一般都是。。120天后可以選擇退房，但有的都是不退的，因為有錢的啊，比例還不低的好像。購買商品房合同標(biāo)的交付期限，逾期交房多久應(yīng)付違約責(zé)任？逾期時間怎樣處理？合同上有幾條內(nèi)容是說這個的吧，具體哪條我就不記得了，合同上如果交樓時間是2007年12月31日，那里還有一條是說如果到了交樓時間后多少天沒交才要付違約金的，一般是30天，有的也是60天，你回去再慢慢看看合同吧，那里有寫的。...

交樓逾期如何按購房合同約定解除（廈門逾期交房起訴流程）

直接向房屋所地在的法院起訴，要同時提供房屋買賣合同、購房發(fā)票等證據(jù)，證明買房事實與延期交房事實的存在即可。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？這個沒有明確的規(guī)定，不過平臺是會給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規(guī)定了還款義務(wù)，要是逾期沒還錢就屬于違約，支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同去法院起訴用戶。具體多久起訴，因為沒有明確規(guī)定，原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對方都有權(quán)起訴......

逾期交樓起訴-逾期交樓起訴書

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......