只要房子沒被查封，就可以轉(zhuǎn)讓。

婚前按揭買房，離婚后有貸款的住房分割如下:婚前住房為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。
但參與共同還款的一方配偶有權(quán)要求另一方配偶返還已還清部分?！?br/】這里需要注意的是，共同還款，無論是用一方個人工資還是雙方工資，都應(yīng)視為共同還款。
所以，有貸款的房子離婚時，共同還貸的一方可以要求另一方返還房款。
也可以要求房屋升值補(bǔ)償。

沒有
還貸期間的商品房本來是賣不出去的，現(xiàn)在可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式出售。

“再抵押”是指個人住房抵押貸款，是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人，請求原貸款銀行延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。

“再抵押”的本質(zhì)是借款人對所購房產(chǎn)主體的變更。
也就是說，在貸款未還清的情況下，購房人可以轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)；購買房產(chǎn)的人還可以向銀行申請二手房貸款。
購房者在收入較低，還貸能力不足的情況下，也可以買到更便宜的房子。在他們收入增加，還貸能力增強(qiáng)后，可以把自己的第一套房轉(zhuǎn)賣給別人，然后買條件更好的房子。

小心房子不是你的！房產(chǎn)更名和房子過戶是一回事嗎？

某企業(yè)的高管林某工作了差不多10年，終于賺夠了買個小戶型的房錢，因此結(jié)婚前在市中心新建的樓盤中看中了一個帶精裝的小套間，同時也給了4萬元預(yù)付款，簽訂了購房合同并在房管局辦理了房屋預(yù)告登記，打算等自己辦完婚禮和樓盤竣工后再去房管局辦理過戶。后來林某為了表示自己對妻子的忠心，便與開發(fā)商協(xié)商將房屋買賣合同中自己的名字換成妻子的名字，但是真正去房管局過戶卻一直擱置?？墒呛芸炝帜撑c妻子就離婚了，林某與妻子因為這個房子的歸屬起了爭執(zhí)。林某任務(wù)自己已經(jīng)辦理了預(yù)告登記，效力等同于過戶，因此即使房屋買賣合同改成妻......

夫妻買的房子離婚后怎么更名(夫妻要離婚房產(chǎn)是更名還是先離婚)

一、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？ （1）如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 （3）婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 （4）對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割......

房主去世未變更產(chǎn)權(quán)人欠物業(yè)費(fèi)怎么算(欠物業(yè)費(fèi)影響房子更名嗎)

由繼承房產(chǎn)的繼承人繳納。 追答： ......