你好！
合同簽訂后，具有法律效力。有關(guān)各方必須嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行，不能單方面隨意變更或取消，否則要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
至于賠償多少，要看合同里有沒(méi)有違約金，也可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
買(mǎi)二手房的話，也要看合同是怎么約定的。一般來(lái)說(shuō)，合同簽訂后，你交的代理費(fèi)是不退的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以退(還沒(méi)辦完過(guò)戶手續(xù))。付給業(yè)主的定金是不退的，但是首付是可以退的。
你可以衡量一下哪家合適，或者賠錢(qián)，或者繼續(xù)履行合同~ ~另外，你買(mǎi)的房子可以賣(mài)掉~(yú) ~如果是二手房，就比較好辦了。如果是一手房，有沒(méi)有辦理貸款手續(xù)？如果沒(méi)有，問(wèn)開(kāi)發(fā)商能不能換底。如果可以，找個(gè)下家~ ~希望對(duì)你有幫助！
希望能通過(guò)。謝謝你。

30萬(wàn)房貸的可能性大，不排除按照總房?jī)r(jià)計(jì)算的可能性。

9“
逾期交房應(yīng)支付的違約金數(shù)額，首先取決于雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同中是否有違約金的相關(guān)約定，有約定的，從其約定?！?br/】沒(méi)有約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，違約金或者賠償損失的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付房屋的，按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付期間的租金。
按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少的，按照違約金超過(guò)造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。【/br/】因此，延期交房的違約金如何計(jì)算？房屋買(mǎi)賣(mài)合同有約定的，無(wú)約定的，在房屋逾期交付期間，按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少的，違約金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減少所造成損失的30%；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法。違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)臄?shù)額可參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按未支付的購(gòu)房總價(jià)款和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的逾期期間同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

逾期交房，需要支付違約金，主要看雙方合同?！?br/】雙方簽訂的合同中，有逾期支付購(gòu)房款需支付違約金的條款，違約后支付違約金。

根據(jù)最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)在違約金超過(guò)造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任分為兩種:
1。逾期在雙方約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。2 .
。逾期超過(guò)約定期限的，可以選擇:
(1)合同繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息及違約金；
(2)合同解除的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付違約金；
(3)雙方約定另一地點(diǎn)。
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:開(kāi)發(fā)商逾期交房可以拒絕交房嗎？
1。開(kāi)發(fā)商行使抗辯權(quán)后
開(kāi)發(fā)商以逾期交款為由行使抗辯權(quán)后拒絕交房。
所謂后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，先履行義務(wù)的一方，在后履行義務(wù)的一方不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，享有拒絕對(duì)方履行或者相應(yīng)履行要求的權(quán)利。
所謂雙務(wù)合同，是指雙方的義務(wù)是相互支付或?qū)r(jià)的合同。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。【/br/】買(mǎi)受人有交房義務(wù)，開(kāi)發(fā)商有交房義務(wù)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人履行義務(wù)的期限分別屆滿和終止。
先履行抗辯權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)先履行義務(wù)一方違約的抗辯。
2。如果開(kāi)發(fā)商未在約定期限內(nèi)支付大部分購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)《合同法》第六十七條拒絕交付房屋。如果買(mǎi)受人在約定期限內(nèi)支付了大部分房款，那么開(kāi)發(fā)商拒絕交房的抗辯就不成立。
3。因出賣(mài)人不具備房屋交付條件，買(mǎi)受人不能行使不安抗辯權(quán)?！?br/】買(mǎi)受人能否以出賣(mài)人不具備房屋交付條件為由拒絕支付購(gòu)房款，并依據(jù)《合同法》第六十八條行使不安抗辯權(quán)？其實(shí)這是不可能的。
合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的行使條件，必須是有確實(shí)的證據(jù)證明出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，逃避債務(wù)；商業(yè)信譽(yù)的損失；喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
房屋不符合交付條件的，不屬于以上四種情況。

期房逾期交房違約金(期房逾期交房違約金比例為萬(wàn)分之0.1合理嗎)

99針對(duì)逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒(méi)有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算出來(lái)的違約金，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減......

逾期交房退房賠償金怎么計(jì)算(購(gòu)房者原因退房期房違約金怎么算)

1.按合同的約定計(jì)算違約金；2.參趙開(kāi)發(fā)商違約，退房房款怎么計(jì)算買(mǎi)房子可以說(shuō)是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買(mǎi)賣(mài)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購(gòu)房者這一角度來(lái)看，違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約，主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi)，相當(dāng)于是由售房者為購(gòu)房者墊付了這筆費(fèi)用，這就形成了購(gòu)房者在這段時(shí)間內(nèi)對(duì)售房者資金對(duì)占用，理應(yīng)向售房者支付一定對(duì)數(shù)額的費(fèi)用。逾期付款會(huì)產(chǎn)生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關(guān)于違約金的數(shù)額......

期房貸款沒(méi)下來(lái)算逾期嗎(房子貸款逾期幾天會(huì)有影響嗎)

這種情況確實(shí)屬于違約,一般違約金為房?jī)r(jià)的20%,如果買(mǎi)上海的房子貸款有問(wèn)題可以找我...