當(dāng)初，我認(rèn)為你就不該與他簽訂四年度合同，太長(zhǎng)了，應(yīng)該一年一簽，也好根據(jù)房租的變化情況及時(shí)調(diào)整，同時(shí)也防止自家的種種原因變化而致使你單方違約，望你吸取這個(gè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
針對(duì)你現(xiàn)在的情況，建議這樣做：
1、要想到法院起訴他，是要誰(shuí)起訴，誰(shuí)舉證的。
不到萬(wàn)不得已，不走這一步，如逼到到這一步，那么你就要下些功夫，在你房子處等實(shí)際居住人，出示你的房產(chǎn)證，詢問(wèn)居住人的租房情況和租房合同，并取得第一手證據(jù)，然后，到法院起訴與你簽合同的人，訴他違反合同約定私自出租，要求法院判決解除原合同并判其承擔(dān)法院判決發(fā)生的費(fèi)用。

2、也可到轄區(qū)派出所進(jìn)行出租房屋備案（可能要交些費(fèi)用），這樣，一旦在你的出租房發(fā)生實(shí)際居住人（可能不是向你交租金的人）有違法行為，會(huì)有公安機(jī)關(guān)去查辦的，與你無(wú)關(guān)。

在合理期限催討仍未繳納租金，可以看出終止解除合同。

你好，
逾期一天，房東無(wú)權(quán)終止合同，合同上有注明的逾期處罰，但不是終止合同。

一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。
標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)
支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

逾期不付房租解除合同(逾期不付房租解除合同)

展開(kāi)全部是不是回家過(guò)年去了 ，這是一個(gè)比較特殊的時(shí)間段 ，等他回來(lái)看看什么情況吧 ，如果回來(lái)能及時(shí)補(bǔ)交 ，繼續(xù)合同延續(xù)行了 ，。我也是和你情況差不多 ，出租的一個(gè)房子2月1日應(yīng)該交房租了 ，到今天還沒(méi)給哪 。承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金。現(xiàn)在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內(nèi)容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金房租惡意拖欠租金,房東是否有權(quán)提前解除租賃合同?你可書(shū)面催告限期支付租金，逾期仍不支付的，起訴至法院解除租賃合同，......

房租逾期了 房租逾期了

租賃合同全部無(wú)效，雙方解除合同，承租人已實(shí)際使用該房屋，從而支付了該房屋的使用費(fèi)。這屬于民法上的不當(dāng)?shù)美?。個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。房租逾期是從規(guī)定日還是房租到期開(kāi)始酒店知道酒店視情況而定?？梢詤⒖家韵聲r(shí)間:凌晨房:00:00-6:00入住，當(dāng)天中午12:00退房，收取平時(shí)房租的一半。有些酒店規(guī)定了早間房的價(jià)格。所以你需要問(wèn)前臺(tái)。正常入住:6:00-00:00入住，第二天中午12:00退房。將收取日租金。根據(jù)您的問(wèn)題，您可以在早上6點(diǎn)以后入住，也可以在第二天中午退房。但是，為了酒店的利益，有的酒店前臺(tái)......

房租提前支付有逾期的說(shuō)法嗎(房租提前15天交,逾期按什么算)

提前一個(gè)月預(yù)交下年房租,如未交清,當(dāng)即終止合同白紙黑字寫得清楚。租房合同逾期40天顯然租客違約在前。房東按約行事并無(wú)不妥。約定提前支付房租，但不打算出租了。房東以拖欠房租為由，終止合同，并立刻搬走合理嗎？不合理！租期還有二個(gè)月，從你的表述來(lái)看。但是這種情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合雙方之間的房屋租賃合同來(lái)分析，如果合同約定立即搬離的條件，則需要立即搬離。房子租3年，我干了1年不想租了，房租要提前1個(gè)月交，逾期3天不交，就鎖門，合同作廢?，F(xiàn)在房東把門鎖房東做法本身也違法，就算你違約，他也沒(méi)有依據(jù)封你的店子，經(jīng)討要無(wú)......