開發(fā)商違約了。

根據(jù)《合同法》和《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

關(guān)于不可抗力，法律明確規(guī)定是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

而且，法律明確規(guī)定，不可抗力發(fā)生后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)采取積極措施防止災(zāi)害的發(fā)生，并及時(shí)告知業(yè)主。

因此，開發(fā)商未盡到及時(shí)通知的義務(wù)。
綜合考慮，我認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

關(guān)于盡快支付貨款的函

XXX(對方公司名稱)并X(對方老板姓)總(或職務(wù)名);
現(xiàn)就貴司未及時(shí)支付我司貨款一事向貴司致函如下：
XX年X月X日，貴司與我司(或"經(jīng)協(xié)商達(dá)成口頭協(xié)議")簽訂了《XXXX合同》。
雙方約定,貴司應(yīng)于XXXX年X月XX日支付貨款。
XX年X月XX日，我司依約將貨物交給了貴司，然而貴司卻并未能按約定及時(shí)支付貨款,現(xiàn)共欠貨款XX元。

我司認(rèn)為，雙方既已有約在先，當(dāng)全力守信方能長期友好合作，故特致函請貴司于XX年X月X日前將所欠貨款支付我司. 如貴司仍未按本函的要求履行付款義務(wù),我司將依據(jù)我國

逾期付尾款被開發(fā)商起訴 開發(fā)商反訴繳納房款逾期

這個(gè)肯定是有訴訟期限的。也不管什么都要訴訟期限交了購房訂金一直沒補(bǔ)齊首付的尾款 反被開發(fā)商起訴了按照合同規(guī)定處理，如果違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！　》课葙I賣糾紛起訴時(shí)間：　　《民事訴訟法》第一百四十九條　人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)　　第一百六十一條　人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。違約付4個(gè)月付尾款開發(fā)商開始沒說也沒催現(xiàn)在付完款快一年了通知我要和我......

法院拍賣尾款逾期時(shí)效 拍賣尾款繳納期限法律法規(guī)

15天。 請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。法院拍賣買受人逾期支付尾款，違約金過高怎么辦展開全部 這樣的情況， 只能通過法院與拍賣公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，洽談能否在違約金問題上給予照顧， 除此別無他途我在法院拍賣房子競賽拍成功，但是尾款逾期了，后來尾款讓我交上了，請問怎么才能退回錢尾款交上了就應(yīng)該辦理過戶手續(xù)啊...

逾期打尾款(尾款拖欠怎么催款)

對方違約交房需要賠償違約金?！　∫弧⒔环恐傅氖且罁?jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損......