8種情況可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)

1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。
如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；

2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
舉個(gè)例子：物業(yè)招呼都不打就在小區(qū)修了個(gè)涼亭并要大家付錢的，業(yè)主可拒付；

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納；

8、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

一般業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)橛X得物業(yè)公司沒有給他們應(yīng)有的服務(wù)，覺得虧本。
你可以把物業(yè)費(fèi)的用途列清楚，道明白解釋給他們，讓他們看到自己交的錢有所值。

如果你態(tài)度很好的去找他協(xié)商，他還是拖欠的話，就去社區(qū)或者法院調(diào)解吧。

拖欠物業(yè)費(fèi)敗訴后有什么后果(欠物業(yè)費(fèi)敗訴不交會(huì)怎樣)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條?進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服?務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未......

法院起訴物業(yè)費(fèi)逾期不交會(huì)怎么樣（物業(yè)費(fèi)逾期不交被告）

展開全部具體的法律問題可能要問律師,我只能跟你說說物業(yè)費(fèi)的事情。你們不交物業(yè)費(fèi)的原因你們要找出來,而且要有證據(jù),比如衛(wèi)生或秩序維護(hù)什么的沒做好,那么你要有照片、時(shí)間地點(diǎn)等等很多東西,而且物業(yè)服務(wù)費(fèi)不是單方面的,如果保潔做的不好,你到法庭上,只會(huì)減免部份物業(yè)費(fèi),但不能都不交,且到時(shí)物業(yè)公司還要找你要滯金,如果是因?yàn)殚_發(fā)商遺留問題,你們就更沒理由了。一般業(yè)主敗算的占大多數(shù),我還沒見過因?yàn)檫@種情況贏的。關(guān)于法院如何執(zhí)行,你買的起房子,他總是有辦法的?，F(xiàn)在你們小區(qū)很多人沒交物業(yè)費(fèi),如果真的是物業(yè)公司平時(shí)......

欠物業(yè)費(fèi)敗訴不交會(huì)怎樣(不交物業(yè)費(fèi)被起訴敗訴后果)

現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的?！　∫话闱闆r下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方?！　≈劣谖飿I(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需?！　“凑占s定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為?！　〉霈F(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同......