一般來(lái)說(shuō)，車位可以很容易很簡(jiǎn)單的分為兩種，一種可以出示產(chǎn)權(quán)證，一種不能出示產(chǎn)權(quán)證?！?br/】所以大家在購(gòu)買車位的時(shí)候，一定要擦亮眼睛，清楚自己是否簽訂了機(jī)動(dòng)車車位購(gòu)買協(xié)議、車位租賃協(xié)議或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。【/br/】不能發(fā)產(chǎn)權(quán)證的常見(jiàn)車位也可以簡(jiǎn)單分為兩種。
一個(gè)是已經(jīng)納入公攤面積的車位?！?br/】只要是納入公攤的，從法律上來(lái)說(shuō)都屬于不能發(fā)產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有的。
所以，這種車位不能購(gòu)買，只能租賃。
另一個(gè)是人防車位。
人防車位不同于其他車位，有其特殊性。
因?yàn)槿朔儡囄徽加玫膮^(qū)域?qū)儆谌朔拦こ蹋朔拦こ虒儆谌朔拦こ?，根?jù)相關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。
此外，建設(shè)部相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確規(guī)定，地下室作為人防工程不計(jì)入公共建筑面積。
因此，人防車位既不歸開(kāi)發(fā)商所有，也不歸全體業(yè)主所有，不能購(gòu)買此類車位的產(chǎn)權(quán)。
人防車位可以出租嗎？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):一是部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和購(gòu)買者的利益。即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。
觀點(diǎn)二。如果按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)出租人防車位來(lái)獲得租金，但人防工程的使用必須辦理登記手續(xù)。
所以，如果你想租人防車位，最好先得到人防部門的許可。
而且，租賃的人防車位存在因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力被政府部門無(wú)償征用的可能。
最后，大家在約定租期的時(shí)候要注意。根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。
超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。

有逾期能貸款買車位嗎(車位逾期交付可以退嗎)

不知道你的逾期是指多長(zhǎng)時(shí)間，實(shí)踐中，多數(shù)商業(yè)銀行把對(duì)3次以內(nèi)，且每次期限最長(zhǎng)不超過(guò)60天的還款，視為正常還款，會(huì)記入信用報(bào)告，但不會(huì)因此而拒絕授信申請(qǐng)(貸款）?！　∠衲氵@種情況，如果你的財(cái)力證明沒(méi)有問(wèn)題，那么應(yīng)該是能貸下款的，但貸款利息肯定會(huì)被上調(diào)的，上調(diào)幅度要視你的逾期時(shí)間及期數(shù)而定，最少上調(diào)10%?！　?..

車位轉(zhuǎn)讓合同逾期交付(車位轉(zhuǎn)讓合同逾期交付怎么辦)

就是乙方?jīng)]交錢，甲方不但可以不交鋪給乙方，還要讓乙方賠錢房子和車位逾期90天，合同上寫的逾期90天可以退,可以只退車位,不退房嗎這就要看合同上怎么寫的。首先要依合同約定，除非合同約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。沒(méi)有約定的，一般都是房子和車位一起退。這種車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同超過(guò)20年有效么危險(xiǎn)?。甲方的車位使用權(quán)是從哪里來(lái)的？甲方從業(yè)主方（產(chǎn)權(quán)方）獲得的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)方允許轉(zhuǎn)讓嗎？允許這么長(zhǎng)時(shí)間嗎？建議你 最好與產(chǎn)權(quán)方簽使用權(quán)租賃合同。...

車位款逾期(車位逾期交付賠償標(biāo)準(zhǔn))

是網(wǎng)貸把你毀了，不過(guò)不逾期也沒(méi)事。這是可以通過(guò)規(guī)劃來(lái)解決的，知道如何應(yīng)用可以幫到你。民生銀行可以車位貸款嗎配套車位貸款申請(qǐng)條件:1。年滿18周歲，具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件或居住證明及戶籍、婚姻狀況證明的自然人；2。有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；3。有購(gòu)房資格，購(gòu)房資格按當(dāng)?shù)卣?guī)定的政策執(zhí)行；港澳臺(tái)居民和外國(guó)人應(yīng)持有有效居住證，并遵守當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾淼南嚓P(guān)規(guī)定；4。借款人及其配偶信用記錄良好，近24個(gè)月累計(jì)逾期貸款不超過(guò)8次且不超過(guò)60天，信用卡無(wú)惡性逾期，單筆逾期金......