你好 我21年買(mǎi)的房子 房子交付時(shí)間是21年12月份。 交付后我人在外地 在交付時(shí)間沒(méi)有房。在此期間也沒(méi)有人通知我好去交房 今年四月份通知我辦理房產(chǎn)證 需要先提交辦理預(yù)約手續(xù)。 一直等到六月份告知我的房產(chǎn)證現(xiàn)在辦理不了了。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和承建商在打官司 有債權(quán)糾紛三千多萬(wàn)。需要開(kāi)發(fā)商和承建商官司結(jié)束以后我才能夠辦理房產(chǎn)證。 我看過(guò)我和開(kāi)發(fā)商的夠房合同，合同條款內(nèi)容上面有： 因出賣人原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起360日內(nèi)取得該商品房的房屋房屋所有權(quán)證書(shū)的，我可以解除合同以及他支付違約金等事項(xiàng)。 但他這上面寫(xiě)的是交付之日起360日內(nèi)，21年到現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)360日內(nèi)。我改如何維權(quán)