出賣人未及時交房一般有兩種情況:一種是出賣人未完成工作，在合同規(guī)定的入住日期到來時通知購房者入住；一種是房屋尚未實際竣工，未達到入住條件。為了按照合同日期辦理入住，賣方還通知買方入住。

一般來說，第一種情況只需要直接約定逾期交貨期間的違約金即可。但為了防止第二種情況，買賣雙方就入住條件產(chǎn)生糾紛，賣方拖延后未能解決，導致糾紛更多。因此，買賣雙方應明確約定:
(1)出賣人向買受人交付房屋時，將通知買受人入住。應滿足雙方約定的基本入住條件。首先，出賣人應當向買受人交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。其次，如果賣方承諾供水、供電、供氣，應全部開通，提供的房屋裝修標準也應符合合同規(guī)定的標準；否則視為未滿足入住條件，入住日期按照雙方約定的一定期限順延，在此期限內(nèi)賣方應滿足入住條件；否則，將被視為違約和賣方逾期交貨；

這不沖突。事實上，是房地產(chǎn)開發(fā)商為了他們自己的利益而讓消費者團團轉(zhuǎn)。通常我們認為第一種還不錯，而第二種則為違約金設(shè)置了一個無形的上限。

1.當然了。
不給你房子是基礎(chǔ)。2 .
。合同規(guī)定的交貨時間是什么時候？開始計算違約時間，直到交房。
[br/]3。簡易程序3個月，普通程序6個月。
訴訟費大概一萬多。

4。你不用擔心找不到律師。5 .
。自己做決定。

法院怎么判決逾期交房違約金 逾期交房違約金賠償案例

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。 注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)......

房屋買賣合同逾期交房

按照合同約定逾期的時間來計算違約金。律師建議：最好在購房合同中就對于逾期交房的違約金進行約定，以免后期無法主張違約金賠償。簽訂房屋買賣合同后，不按期交房該如何解決簽訂房屋買賣合同后，開發(fā)商不按期交房，可以催促交房。如果在經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍然沒有交房的，購房人可以起訴，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時返還購房款，按照合同的約定賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)......

二手房買賣逾期交房（二手房逾期交房糾紛法院判決）

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......