抵押貸款有兩種解決方案:

1.向貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助。建議還款能力不足的借款人，在貸款即將到期時(shí)，可以選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助。如果金額較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款；如果數(shù)額較大，可以要求擔(dān)保公司還清尾款，取消房屋抵押，然后再向銀行申請(qǐng)新的貸款。獲得貸款后，可以償還擔(dān)保公司的預(yù)付款。
2。“享受”還款寬限期。如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，還款不按時(shí)，借款人可以利用政策漏洞，“享受”還款寬限期。
具體來(lái)說(shuō)，逾期還款后，房子不會(huì)馬上拍賣。
一般銀行會(huì)在還款逾期半年左右的時(shí)候向法院提起拍賣房屋的訴訟。

房產(chǎn)抵押貸款到期不還怎么辦！
如果按揭貸款不還，后果會(huì)很嚴(yán)重:
首先會(huì)有罰息。任何一筆貸款在貸款到期日沒(méi)有償還，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)收取罰息，按揭貸款也是如此，按照貸款利率的130%收取。

其次，會(huì)產(chǎn)生不良還款記錄，被納入央行征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用，借款人難以再貸款。

最后，經(jīng)多次催款仍不還的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拍賣抵押房屋，將拍賣所得用于還款，剩余款項(xiàng)返還借款人。
擴(kuò)展信息貸款人要求
具有中國(guó)境內(nèi)常住戶口、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證件)、完全民事行為能力并符合以下條件的中國(guó)公民，可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；
2。無(wú)違法行為或不良信用記錄；
3。能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚓哂泻戏ㄓ行У牟粍?dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)?；虼鷥斈芰Φ牡谌綋?dān)保；
4。開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣劃貸款本息；
5。銀行規(guī)定的其他條件。

過(guò)程
1 .買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2。買方及配偶向銀行申請(qǐng)貸款，賣方及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
3。銀行審查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；
4。買方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同；
5。出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6。購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；
7。銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；
8。出賣人與買受人結(jié)清房款，出賣人從買受人處獲得尾款；
9。買方收房，按月還款(在階段性擔(dān)保的情況下，買方和銀行會(huì)重新辦理房屋抵押登記)
參考來(lái)源:百科:房屋抵押。

房產(chǎn)抵押逾期處置(房產(chǎn)抵押逾期怎么辦)

不能直接處理，他項(xiàng)權(quán)證是保證你的合法權(quán)益沒(méi)錯(cuò)，但那是司法程序了，比如對(duì)方無(wú)力償還欠款，那可以通過(guò)法院判決處理該房產(chǎn)，處理后的房款，先還清欠款，如果還有剩，再給房主。房產(chǎn)抵押貸款逾期會(huì)有什么后果一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2房產(chǎn)證抵押銀行貸款，逾期銀行低價(jià)處理房產(chǎn)，這合法嗎？銀行處置需要哪些步驟在銀行發(fā)放貸款之前，銀行已對(duì)......

有逾期負(fù)債高房產(chǎn)抵押(房產(chǎn)抵押逾期怎么辦)

有一個(gè)晚的逾期，90天以上要結(jié)清，以后這個(gè)區(qū)銀行辦房屋抵押貸款的話，肯定是有影響的房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來(lái)講，這時(shí)可能面臨自己及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首......

法院查封造成抵押逾期怎么辦(法院查封造成抵押逾期怎么辦)

1.如果你已經(jīng)在房產(chǎn)部門辦理了房產(chǎn)抵押登記，那么即使法院查封了房產(chǎn)，你的債權(quán)擔(dān)保也有優(yōu)先權(quán)，房產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先償還你的貸款。2。如果你沒(méi)有對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，但是你簽訂了抵押合同，或者沒(méi)有簽訂抵押合同，但是收條上寫明了對(duì)方抵押房產(chǎn)的意圖，我認(rèn)為雖然效果不如抵押登記，但是抵押還是成立的，沒(méi)有樓上說(shuō)的不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門無(wú)效?！?br/】如果另一方向法院提起訴訟，查封對(duì)方房產(chǎn)，但只要對(duì)方?jīng)]有辦理抵押登記(從你手里的房產(chǎn)證來(lái)看，對(duì)方應(yīng)該不會(huì)辦理抵押登記，因?yàn)檗k理抵押登記后，產(chǎn)權(quán)證會(huì)留在房產(chǎn)部門，另發(fā)產(chǎn)......

逾期拉怎么房產(chǎn)抵押貸款(有逾期可以做房產(chǎn)抵押貸款嗎)

個(gè)人征信逾期要求一般次數(shù)不超過(guò)6次，連續(xù)逾期不能有3次。 房屋抵押貸款辦理基本條件： 1、借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確； 2、房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等； 3、貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買家具等等； 4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡 貸款年限不超過(guò)65周歲； 5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里； 6、處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款； 7、父母、親戚名下的房......