如果房產(chǎn)抵押貸款到期不還，銀行起訴法院執(zhí)行也不是很麻煩。一般整個過程完成六個月。
逾期超過90天，向法院提起訴訟:①根據(jù)借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)，貸款人向法院提起訴訟，法院將采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人和貸款擔(dān)保人所有銀行賬戶內(nèi)的存款、查封質(zhì)押財產(chǎn)等。
②判決后，將依法對財產(chǎn)進行強制執(zhí)行(扣劃存款、拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。【/br/】③具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產(chǎn)生的全部訴訟費用，處分抵(質(zhì))押財產(chǎn)及變現(xiàn)時發(fā)生的相關(guān)費用等。

不，銀行沒有這種還款方式。
貸款的還款方式如下:1。等額本息:等額本息是指購房貸款的一種還款方式，在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
二、平均資本:平均資本是指貸款的一種償還方式，指貸款總額等。還款期間。...

申請貸款后，如果購房者未能按時足額支付貸款本息，不僅會對其信用留下不良記錄，銀行還會對其進行罰息。

從目前的情況來看，各家銀行的罰息標準不一樣。

1。根據(jù)工行規(guī)定，扣款當日借款人賬戶余額不足貸款本息的，還款期限放寬10個自然日，在此期間只收利息；但十個自然日內(nèi)仍未足額還款的，逾期還款金額的利率按借款合同約定的利率上浮30%至50%。2 .
。根據(jù)建行規(guī)定，借款人逾期還款的，逾期還款金額將按照上浮50%或100%的比例進行罰息。
[br/]3。中國銀行規(guī)定，2005年3月15日前辦理貸款的，逾期違約金為余額的2.1%，2005年后合同利率上浮50%。

4。按照招行的規(guī)定，逾期還款利率在原利率基礎(chǔ)上上浮50%。

整個過程需要差不多兩年的時間來實施，逾期費用在簽訂的合同中有寫明。
為什么不把房子賣了。

法院可以調(diào)節(jié)以房抵債嗎(法院可以調(diào)節(jié)以房抵債嗎)

如果民間借貸合理合法，證據(jù)確鑿，法院是可以判決用房產(chǎn)抵欠款的。但是如果該房產(chǎn)是債務(wù)人唯一居住場所，那么按照民法通則就不能判決用該房產(chǎn)抵欠款了。...

最高法：不經(jīng)拍賣.變賣程序直接裁定以物抵債的法定要件(附詳細說明)

本文由微信公號齊魯家事(ID：gh_2043ebcd3d04)編輯整理，轉(zhuǎn)載請注明▌裁判摘要1最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的意見》第301條明確規(guī)定：經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當繼續(xù)履行。由此可見，經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意是法院不經(jīng)拍賣、變賣程序直接裁定以物抵債的法定要件。2在法院作出以房抵債裁定前，一方當事人對估價報告提出了異議且明確反對法院直接裁定以房抵債，另一方當事人對法院直接以房抵債未見明確意思......

法院判決以房抵債的房產(chǎn)可以買嗎(民法典支持以房抵債嗎)

1、被法院查封的房屋一定不能買。如果買了，一定會后悔的，因為最終結(jié)果是錢出了，房屋得不到。 2、被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節(jié)嚴重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。 3、況且，房屋買賣必須辦理登記手續(xù)。法院查封的目的就是防止產(chǎn)權(quán)人賣房，所以，買房人一定是無法辦理房屋過戶手續(xù)的，房產(chǎn)局已經(jīng)接到法院的通知，絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續(xù)的。 4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或......