1.貸款合同解除權(quán)一般是被貸款方，行使該解除權(quán)的法律后果一般就是終止合同，由貸款方把錢歸還并賠償相應(yīng)的利息（合同上約定的）

《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
”第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)......（五）法律規(guī)定的其他情形。
”本糾紛中，錢某與梁某之間形成借款合同關(guān)系，在合同中未約定具體合同解除條件時，錢某要行使合同解除權(quán)應(yīng)看是否存在合同法規(guī)定的合同解除情形。
梁某攜全家離開住所地且變賣家產(chǎn)，系以自己的行為表明不再履行還款義務(wù)，構(gòu)成預(yù)期違約。
在錢某盡到其作為原告的舉證責(zé)任證明雙方借貸關(guān)系及梁某預(yù)期違約的情況下，錢某有權(quán)要求解除其與梁某之間的借款合同，并要求梁某返還借款、賠償損失。

根據(jù)《高民院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用律若干問題解釋》第15條根據(jù)《合同》第94條規(guī)定賣遲延交付房屋或買受遲延支付購房款經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未履行事請求解除合同應(yīng)予支持事另約定除外規(guī)定若想單面要求發(fā)商解除房屋買賣合同退購房款必須滿足三條件：（1）發(fā)商交房進行合理催告（2）發(fā)商經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未及交房（3）與發(fā)商購房合同未關(guān)于房屋解除合同特別規(guī)定若滿足述三條件則權(quán)單面要求發(fā)商解除購房合同要求其退所交購房
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民間借貸中，債權(quán)人和債務(wù)人可以簽訂借款合同，約定借款的本金和利息，還款日期以及違約情況等條款。
那么借款合同終止的情形有哪些?1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。
指債務(wù)人按照約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式全面履行。
2、合同解除。
指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。
3、債務(wù)相互抵銷。
指當(dāng)事人互負到期債務(wù)，又互享債權(quán)，以自己的債權(quán)充抵對方的債權(quán)，使自己的債務(wù)與對方的債務(wù)在對等數(shù)額內(nèi)消滅。
4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。
是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向其交付合同標(biāo)的物時，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存機關(guān)而消滅合同項下債務(wù)的制度。
5、債權(quán)人免除債務(wù)。
指債權(quán)人放棄自己的債權(quán)。
債權(quán)人可以免除部分債務(wù)，也可以免除全部債務(wù)。
6、債權(quán)和債務(wù)同歸于一人，指由于某種事實的發(fā)生，使一項合同中原本由一方當(dāng)事人享有的債權(quán)和由另一方當(dāng)事人承擔(dān)的債務(wù)，統(tǒng)歸于一方當(dāng)事人，使得該當(dāng)事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。
以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。
購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。
可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行; 第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用; 第三種，業(yè)主與開發(fā)商達成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。
此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險退保手續(xù)。
如果開發(fā)商不同意退房，無法達成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一并解決按揭貸款問題。

《合同法》第94條：
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

逾期還貸銀行可以單方解除合同嗎-逾期還貸銀行可以單方解除合同嗎

逾期還貸銀行可以單方解除合同嗎? 一、引言 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多的借款人選擇貸款來解決燃眉之急。然而，由于各種原因，導(dǎo)致許多人未能按時還款。針對這種情況，銀行是否可以單方解除合同呢？本文將為您解答。 二、逾期還貸銀行可以單方解除合同嗎 1. 合同的解除權(quán) 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同解除權(quán)歸雙方共有。也就是說，在合同中，雙方都有權(quán)利隨時解除合同。但是，需要注意的是，解除權(quán)并非完全自由，還受到一定條件的限制。 2. 逾期還貸銀行單方解除合同的情況 雖然借款人......

購房合同解除后能否解除買方的還款責(zé)任？

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第一款規(guī)定：以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。本案商業(yè)銀行作為擔(dān)保權(quán)人可以作為有獨立請求權(quán)的第三人提出訴訟請求，其所提出的訴訟請求均系履行借款擔(dān)保合......

房子逾期起訴(房子逾期起訴開發(fā)商有的業(yè)主起訴不起訴的業(yè)主有好處嗎)

這個沒有明確的規(guī)定，不過平臺是會給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規(guī)定了還款義務(wù)，要是逾期沒還錢就屬于違約，支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同去法院起訴用戶。具體多久起訴，因為沒有明確規(guī)定，原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對方都有權(quán)起訴。沒有絕對答案。只能說在實際情況中，支付寶起訴的時間一般在90天以后，金額5萬以上的情況下概率較高！為什么是90天以后呢？因為你前期逾期......