延期收房會有以下弊端:
1。默認房屋關(guān)閉,有些問題被忽略;
2。開發(fā)商或物業(yè)公司違規(guī)收費;
3。其他一些業(yè)主享受優(yōu)惠待遇。延期交房的業(yè)主就享受不到了。
別做傻事。
你把錢給了別人,自己不收房,還得交物業(yè)費。你不是在和自己競爭嗎?首先,將簽署許多文件。這是證據(jù)。然后有了購房合同,只要能證明開發(fā)延期,房屋交付,就直接由司法所解決。
展開全部先收房,再起訴;你拒收房,擴大的損失是要自己承擔(dān)的如果延期收房會不會造成什么不良后果?有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當(dāng)遇到這些問題時我們應(yīng)該及時和開發(fā)商進行協(xié)商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。 1 開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,......
有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當(dāng)遇到這些問題時我們應(yīng)該及時和開發(fā)商進行協(xié)商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。 1 開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。 3 業(yè)主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環(huán)節(jié)。 4 業(yè)主就驗收中存在的問......
延期收房會產(chǎn)生以下弊端:1、默認收房,一些問題被忽視;2、被開發(fā)商或物業(yè)公司違規(guī)收費;3、一些其他業(yè)主享有的優(yōu)惠延期交房的業(yè)主會享受不到。...
如果開發(fā)商到期交房,業(yè)主未能如期交房,將按照購房合同承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。業(yè)主應(yīng)該拿商品房。如業(yè)主未能入住該商品房,該商品房的毀損、滅失等相關(guān)風(fēng)險由業(yè)主先行承擔(dān);其次,合同約定的商品房交付之日起產(chǎn)...
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效,房屋過戶完成且房款已結(jié)清,房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主,購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房,同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約...
開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任,那么買受人逾期收房會不會也構(gòu)成違約呢?嚴格的說,沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定,所以如果開發(fā)商符合交付條件而買受人沒有按約去收房,買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定,另一方面則要...
開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任,那么買受人逾期收房會不會也構(gòu)成違約呢?嚴格的說,沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定,所以如果開發(fā)商符合交付條件而買受人沒有按約去收房,買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定,另一方面則要...
《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...
由于商品房建設(shè)過程中的各種原因,很多開發(fā)商無法按期完成工程,進而無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人。有些開發(fā)商為了減少逾期交房的違約金,在交房前不讓業(yè)主看房,而是要求業(yè)主簽字同意驗收后才能看房。這種做法其實等于看房,也就是收...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,規(guī)避責(zé)任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...
《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,規(guī)避責(zé)任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)...
物業(yè)公司可以委托律師,說明相關(guān)情況,代理律師會按要求出具律師函,說明相關(guān)法律責(zé)任,按合同約定的方式送達業(yè)主?! ?/p>