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開發(fā)商逾期一年未辦理房產(chǎn)證可以追究違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

如果你是在明知道開發(fā)商逾期一年至今未交房的情況下交的定金，是不可以以開發(fā)商信譽(yù)問題要求退還定金的。

對于房屋逾期違約金，可以直接向開發(fā)商索取。
如開發(fā)商拒不支付，可向法院起訴解決。

您好，在現(xiàn)在這種情形下，直接要求退房會是比較困難。
現(xiàn)在有兩種解決辦法：
1、先要求開發(fā)商根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
這個步驟要立即加以實施，以先爭取到自己的利益。

2、給開發(fā)商一個期限，如果在合理期限內(nèi)，仍然不能交房的，可以解除合同。

你可以要求退房的
要看合同是如何約定的.
可以要求解除合同，并要求賠償損失。

你好!
可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的,訴訟解決!
一般要根據(jù)合同的約定處理。
合同沒有約定可以就對購房人的影響而是否退房。

可以退房，如果沒有約定退房的條款你可以依據(jù)合同法關(guān)于由于一方違約，對方可以解除合同的規(guī)定，要求解除合同，并賠償損失。

可追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

如果合同規(guī)定如此，沒有大的損失，確實打官司費(fèi)心費(fèi)力，所得不多。

如果你打算打官司，一定要聯(lián)系好其他業(yè)主，可以利用社區(qū)網(wǎng)召集，辦法都是人想出來的。

開發(fā)商逾期一年不交房（開發(fā)商違約逾期一年）

展開全部開發(fā)商逾期一年未辦理房產(chǎn)證可以追究違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額......

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第一你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行、第二你可以起訴要求解除合同，要求開發(fā)商賠償你們的損失。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確?，F(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人......

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32層高層從封頂?shù)浇环康臅r間具體要根據(jù)我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之后才交房的情況。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投入使用......