看具體情況，按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。
出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。

防范房屋租賃糾紛的技巧：
1、出租人要依法簽訂書(shū)面租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定；
2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。
否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。
即使通過(guò)訴訟，法院判決對(duì)方付租金，但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。

1. 不違法，
2. 《物權(quán)法》第二百三十條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第二百三十六條　留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。
債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

逾期三日內(nèi)沒(méi)交房租(超出交房租三天怎么處理)

你好，房東是否有權(quán)收回房子，應(yīng)當(dāng)視租賃合同有無(wú)相關(guān)的約定。合同法 　第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；如果沒(méi)有相關(guān)的約定，你可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同...

房租逾期3天沒(méi)交房東有權(quán)趕人嗎-房租還有兩天到期房東就趕人

有的！拖欠水電費(fèi)用和沒(méi)有給房租一樣的道理，應(yīng)及時(shí)的去補(bǔ)交，不然房東是有權(quán)趕人的?？鄢娰M(fèi)級(jí)賠償款后返還押金趕人。我們的房租逾期三天了，房東明天要去收回房子，他這樣合法嗎？看合同約定，一般合同中都會(huì)約定繳納房租日期，當(dāng)然，也有可能會(huì)約定延后幾天。如果在約定時(shí)間內(nèi)，租客未繳納房租，那么你屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，房東可以終止合同，并要求你承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金或者約定的押金不退還等。如果沒(méi)有約定繳納房租日期的，那么按照訂立合同的日期來(lái)作為繳納房租的期限，逾期即為違約。...

逾期不付房租多少能怎么起訴(房租幾天沒(méi)交算逾期)

如果租客拖欠房租在幾百元左右的話(huà)，我認(rèn)為不值得起訴，畢竟金額比較少，起訴又比較麻煩，你跟租客協(xié)商解決就可以。如果拖欠的房租超過(guò)1000元了，租客又一直不給的話(huà)，那么就可以起訴了。 欠錢(qián)不還。 一、欠錢(qián)不還法 院起訴流程有幾個(gè)步驟 欠錢(qián)不還法 院起訴流程有5個(gè)步驟。普通程序6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)方給付金錢(qián)、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層法 院申請(qǐng)支付令：債權(quán)人與債務(wù)人沒(méi)有其他債務(wù)糾紛;支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。 起訴大概的程序如下： 1、寫(xiě)好起訴書(shū); 2、攜帶......