如果協(xié)商不成，拿起法律武器維護自己的權(quán)益。
先不論這個轉(zhuǎn)租協(xié)議是否有效。
根據(jù)合同法215條規(guī)定，租房期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
合同法227條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
解除
綜上所述，一、你們租房行為，無書面協(xié)議，視為不定期租賃，你隨時可以解除合同（但要給對方一個搬走的合理期限）。
二、對方拖欠租金，經(jīng)催告仍不支付，你也可以解除該合同。

另外，要說明的是，解除合同是法律賦予的權(quán)利，不需要取得對方同意。
如果對方拒絕騰房，可以起訴到法院，要求法院確認解除合同合法有效，判令對方賠償損失，限期騰房。

主要在于雙方協(xié)商。
是不是有什么問題沒商量妥，人家才賴著不走？一定要當(dāng)面問清情況。
也可以續(xù)租啊。

租賃合同糾紛如何處理

1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法： 如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。 同時，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。 2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決 協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合......

租房合同糾紛如何處理

1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法： 如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。 同時，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。 2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決 協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合......

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