您好，
第一，對(duì)于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕：
根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
2，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

第二，對(duì)于超出房屋面積部分的付款時(shí)間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的內(nèi)容，無(wú)法確定明確的付款時(shí)間。
雙方在合同中大概的寫了逾期付款計(jì)算方式，但是逾期的應(yīng)付款時(shí)間，這一起算點(diǎn)并未確定。

第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容履行過戶等手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。

當(dāng)然是違約。
由于買方不能按約定付款，并且確實(shí)無(wú)法繼續(xù)支付余款的情況下，你可要求解除合同，返還財(cái)產(chǎn)，并要求對(duì)方承擔(dān)你因此遭受的損失。
如果對(duì)方不同意協(xié)商，你可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋登記到買方名下就是買方的所有權(quán)了。
但是由于買方違約，你可以拿法院的判決書到房管局辦理過戶回你名下。
如果操作不了建議還是找個(gè)律師操作一下。

買房時(shí)出現(xiàn)逾期(有一次逾期影響買房嗎)

在金融機(jī)構(gòu)看來(lái)，偶爾的忘還款實(shí)屬情有可原，只要兩年內(nèi)累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次，連續(xù)逾期還款未達(dá),90天，那么基本上都不會(huì)被認(rèn)定為惡意還款，成功獲貸也屬大概率事件；應(yīng)該說個(gè)人信用記錄真的出現(xiàn)了非常多的逾期記錄，在銀行這邊是很難申請(qǐng)到貸款了。但除了銀行，還有類似典當(dāng)行、擔(dān)保公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)，作為銀行的補(bǔ)充，往往申請(qǐng)門檻會(huì)頗為寬松?？山邮鼙汇y行拒貸的部分人群，只要能提供有效的抵押物，承受得了高額利息，哪怕是逾期還款超過180天，信譽(yù)情況完全可以忽略不計(jì)。不良信用記錄并不會(huì)終身尾隨，如果個(gè)人有不良貸款......

二手房買方逾期付款 二手房買方逾期付款可以解除合同嗎

如果約定三次繳款每次都有具體時(shí)間，二期逾期沒有繳款，應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見得對(duì)賣方有利。二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東......

買房者逾期付款訴訟(買房者逾期付款訴訟)

訴訟費(fèi)一般由敗訴方承擔(dān)，如果合同中有約定，法院也支持律師費(fèi)。但如果對(duì)方收費(fèi)過高，可以索要發(fā)票和銀行轉(zhuǎn)賬證明。如果沒有，法院將酌情決定律師費(fèi)。關(guān)于購(gòu)房合同中買受人逾期付款違約責(zé)任如何解釋？您好， 一、如果開發(fā)商沒有按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕: 根據(jù)最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，買受人要求解除合同并返還已付房?jī)r(jià)款及利息的請(qǐng)求應(yīng)予支持。2。買方同意繼續(xù)履行合同。該房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價(jià)款由買受人按約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差......