不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。

買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。
付完首付款才能辦理貸款。
但是，有些購房者們在付完首付款后不太想要這個房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？

1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。

2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。
如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。

3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任。
3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任。

可以要求退房的情形

1、延期交付房屋：到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。
如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。
由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。

3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計：在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。
否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。

4、房屋面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

如果貸款手續(xù)辦理完畢的話，肯定是不能退了。
所以要確定你簽的那些字是不是已經(jīng)都辦好手續(xù)了，具體辦到哪一步了。

如果貸款手續(xù)還沒辦好，現(xiàn)在退房一般是不退定金的，如果確實逾期了，就是全款退了。
當然前提都是在你貸款手續(xù)還沒辦齊的情況下。

交房是全款必須到位后才可以交房。
也就是付過首付后貸款放款后才可以。

請采納。

可以退的，在合同法中屬于情勢變遷，如果在交首付簽合同時雙方都無從知道國家的政策變化，導致了按揭辦不下來，購房者有權(quán)解除合同。
但是一般的開發(fā)商多數(shù)會刁難人。
你就可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以去消費者協(xié)會，消協(xié)如果調(diào)解不了只有去法院了（一般在消協(xié)都可以處理得差不多）。

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。
在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

還不起貸款首付能退嗎 還不起貸款首付能退嗎怎么退

支付購房首付后，在房貸還沒下來之前能否退房，可以分為以下幾種情況:(1)如果由于開發(fā)商的原因沒有訂立按揭貸款合同，比如開發(fā)商手續(xù)不全，或者銀行認為開發(fā)商缺乏擔保能力，導致買受人無法辦理按揭而無法繼續(xù)履行合同，買受人可以不承擔任何責任，甚至可以要求開發(fā)商承擔責任。 (2)因不可歸責于開發(fā)商和買受人雙方的原因?qū)е沦J款無法辦理的，買受人也可以要求解除合同，退還首付款。不能歸咎于雙方的原因主要是政策因素，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)原因。如果出現(xiàn)這種情況，買受人也可以要求退......

交了律師費可以退嗎(跟律師簽了合同能退律師費嗎)

（一）當時委托律師代理訴訟，其協(xié)議中尚不夠精細，應(yīng)考慮訴訟未能最后立案或因各種原因中止訴訟的補充條款以及相關(guān)補充說明。 （二）按律師行業(yè)的慣例，已交付的代理費只要與委托協(xié)議中的相關(guān)條款無沖突，概不退還。但由于你委托代理訴訟缺乏經(jīng)驗，且結(jié)合訴訟實施尚未立案就早早終結(jié)這一實際情況，你可考慮與委托律師協(xié)商退還50％的首付代理費。實際上就是按照敗訴的結(jié)果支付代理費。應(yīng)該可以商量的，但畢竟是一廂情愿，如不能達到一致，你也只好罷了，算是花錢買了一個難得的經(jīng)驗吧。...

如果簽了合同交了錢還能退不(買房交了錢沒簽合同可以退嗎)

這得看你們合同上面的約定，因為你已經(jīng)簽訂的合同，根據(jù)合同法規(guī)定，沒有特殊規(guī)定的，合同自簽字蓋章時成立，而合同自成立時生效，所以你們之間的合同已經(jīng)發(fā)生了法律效力?！　?如果合同上約定你這種行為屬于違約，那么你就應(yīng)當承擔違約責任。　　 望采納?！　?..