看合同。如果是房管局在網(wǎng)上簽訂的合同或者房管局以前的格式合同，對于逾期交付是有明確規(guī)定的，但是逾期交付條款中的賠償比例是由開發(fā)商填寫的，賠償金額一般是按日計算的。期限過后還有一段給開發(fā)商的緩沖期。緩沖期后未交付房屋的，購房人有權(quán)退房，并要求開發(fā)商按照逾期交付的時間進行賠償。

開發(fā)商逾期交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方在合同中有約定的，按照有約定就沒有約定的原則，按照合同約定的比例執(zhí)行。合同沒有約定的，以銀行同期貸款利率為準?！?br/】但是，雖然逾期交貨違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準，但合同中違約金的比例并不是固定的，可以根據(jù)實際損失情況適當(dāng)調(diào)整?！?br/】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。【/br/】根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)公司長期逾期交房造成的損失高于合同約定的違約金的，購房人可以請求人民法院適當(dāng)增加，按照實際損失確定違約金，并要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約金超過造成損失的30%的事實適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。

出賣人逾期交房一般有兩種情況:一種是出賣人未完成工作，在合同約定的入住日期到來時通知買受人入??；一種是房屋未實際竣工，不符合入住條件。為了按照合同日期入住，賣方還通知買方入住。

一般來說，第一種情況直接約定逾期交房期間的違約金就夠了，但為了防止第二種情況，買賣雙方對入住條件產(chǎn)生糾紛，賣方拖延解決，買方未能按時入住，導(dǎo)致糾紛增多。因此，買賣雙方應(yīng)明確約定:
(1)出賣人向買受人交付房屋時，通知買受人入住。應(yīng)滿足雙方約定的基本入住條件。首先，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。其次，如果賣方承諾供水、供電、供氣，都要開通，提供的房屋裝修標(biāo)準也要符合合同規(guī)定的標(biāo)準；否則視為未達到入住條件，入住日期按照雙方約定的一定期限順延，在此期間出賣人應(yīng)達到入住條件；否則視為違約，賣方逾期交貨；

微粒貸逾期會扣財付通里面錢嗎-微粒貸逾期后會從錢包里扣錢嗎?

標(biāo)題：微粒貸逾期會扣財付通里面錢嗎？ 隨著金融科技的快速發(fā)展，越來越多的年輕人選擇貸款來解決生活中的經(jīng)濟問題。其中，支付寶和微信支付作為我國兩大移動支付平臺，用戶數(shù)量眾多，使用頻率也逐漸提高。然而，在一些用戶使用貸款產(chǎn)品時，可能會遇到逾期還款的問題。那么，究竟微粒貸逾期會不會扣財付通里面錢呢？ 首先，我們要明確一下，財付通中的錢并非直接從用戶的銀行卡中扣除。財付通中的錢實際上是用戶在支付寶中的余額，而并非銀行卡中的資金。因此，如果您在財付通中有錢，逾期還款并不會直接從銀行卡中扣除。 那么，......

郵政銀行的網(wǎng)貸通哪種還款方式好-郵政銀行網(wǎng)貸通怎么還款

郵政銀行的網(wǎng)貸通是很多人選擇借款的平臺,因為它有著較為靈活的還款方式,可以幫助借款人更好地管理自己的財務(wù)。本文將探討郵政銀行的網(wǎng)貸通中哪種還款方式最好,以及如何還款。 一、郵政銀行的網(wǎng)貸通中哪種還款方式最好 郵政銀行的網(wǎng)貸通中,有多種還款方式可供選擇,包括分期還款、自由還款、按月還款等。選擇最適合自己的還款方式可以更好地管理財務(wù)。 1. 分期還款 分期還款是指將借款本金分成多個期數(shù),每個期數(shù)收取一定的利息,在每個月的指定日期償還貸款本金和利息。這種方式可以減輕借款人的經(jīng)濟壓力,但需要支付......

微粒貸還款能從零錢通里面還嗎-

題目：微粒貸還款能從零錢通里面還嗎？ 隨著社會的發(fā)展和科技的進步，越來越多的便捷的金融服務(wù)涌入人們的日常生活。其中，微粒貸作為我國一家知名的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，為廣大用戶提供了便捷的貸款服務(wù)。然而，關(guān)于微粒貸還款的問題，有人疑問：能否從零錢通里面還？今天，我們將對這個問題進行詳細的解答。 首先，我們需要了解什么是零錢通。零錢通是支付寶推出的一項功能，用戶可以通過這一功能將零散的現(xiàn)金存入一個虛擬的賬戶中，實現(xiàn)隨時隨地的便捷支付。那么，關(guān)于零錢通與微粒貸還款的關(guān)系，我們可以從以下幾個方面來分析。 ......