相信很多在北京生活的外地人都會想在北京購買一套房，但是需要滿足一些條件，比如能提供結婚證、能提供累積繳納13個月的稅單或社保等等條件。接下來瑞律的小編就為大家進行詳細介紹一下外地人在北京買房子的具體條件。

一、外地人在北京買房子的條件

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

(1)對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

(4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在北京買房政策有哪些?

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。”

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

綜上所述，外地人要想在北京購買房子并不是非常容易的，需要滿足一定的條件以及相關政策。房產(chǎn)稅的繳納也是大家需要考慮的地方。針對以上內容，如果大家還有不懂的問題，可以向瑞律網(wǎng)站上專業(yè)的律師進行提問。