一、

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同需要注意什么條件

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同需要注意的條件有：

　　1.設(shè)計(jì)費(fèi)如何確定

　　《設(shè)計(jì)合同文本》第二條以表格形式要求當(dāng)事人列明設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)。合同當(dāng)事人在確定設(shè)計(jì)費(fèi)時，應(yīng)遵循以下原則：首先，設(shè)計(jì)合同或相關(guān)文件中雙方對設(shè)計(jì)費(fèi)率予以確認(rèn)的，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的選擇。

　　2.定金條款的理解和適用

　　《設(shè)計(jì)合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，結(jié)合文本中第七條第7.5款和第八條第8.9款的規(guī)定，該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。如果當(dāng)事人雙方同意對定金額度進(jìn)行修改，該數(shù)額不能超過總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，超過20%的部分只能作為預(yù)付款，而不具有定金的效力。當(dāng)事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。

　　3.設(shè)計(jì)合理使用年限的確定關(guān)于建設(shè)工程的設(shè)計(jì)合理使用年限，主要指建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。

二、

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任有哪些

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任有：

　　1.設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任有合同生效后，設(shè)計(jì)人因自身原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人已支付的定金金額雙倍返還給發(fā)包人或設(shè)計(jì)人按照專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金。

　　2.由于設(shè)計(jì)人原因，未按專用合同條款約定的時間交付工程設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)按專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金，前述違約金經(jīng)雙方確認(rèn)后可在發(fā)包人應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)中扣減。

　　3.設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任有對工程設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。

三、

建筑工程設(shè)計(jì)合同是否為諾成合同

　　瑞律網(wǎng)提醒您，建筑工程設(shè)計(jì)合同是諾成合同。設(shè)計(jì)合同是由于技術(shù)需要，雙方當(dāng)事人就設(shè)計(jì)標(biāo)的以及設(shè)計(jì)過程中權(quán)利與義務(wù)達(dá)成合意所簽訂的合同，在我國法律規(guī)定中，設(shè)計(jì)合同是屬于諾成合同的范圍。據(jù)瑞律網(wǎng)的了解諾成合同是指僅以當(dāng)事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當(dāng)事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件。