一、

房屋賣房協(xié)議怎么寫

　　房屋賣房協(xié)議的撰寫要注意包括如下內容：

　　1.房屋狀況；

　　2.房屋的所有權證號，國有土地使用權證號；

　　3.成交價格，付清房款的時間；

　　4.交付使用房屋及附屬物的時間；

　　5.出賣人戶口從該房屋遷出的時間約定；

　　6.違約金條款的約定；

　　7.稅費承擔的責任方；

　　8.爭議解決條款的約定。

二、

賣房子的注意事項

　　賣房子需要注意如下事項：

　　1.謹慎收取定金

　　中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方此時就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。

　　2.簽約時要注意核實房屋產權證書及房主本人及其身份證明原件，要將房屋的物理狀況和權利狀況在合同中明確寫下來。

　　3.交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

　　4.房和過戶是賣方的兩大義務，需買賣雙方配合。瑞律網提醒，當出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應書面催告，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

三、

房產證只有一人名字，賣房時需要夫妻雙方簽名嗎

　　房產證只有一人名字，賣房時是否需要夫妻雙方簽名要看具體的情況。

　　1.如果該房屋屬于屬于婚前個人財產，房產證就你一個人名字，出售該房屋時是不要夫妻雙方簽字的。

　　2.如果該房屋屬于夫妻婚后共同出資購買的，雖然房產證上就你一個人名字，但也屬于夫妻共同財產，出售房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。