一、農(nóng)村宅基地動遷法規(guī)定是什么

　　1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

　　2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

　　試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。

　　二、宅基地動遷補(bǔ)償多少錢一平方

　　宅基地動遷一平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

　　2、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償；青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價；土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

　　3、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積&pide;戶均宅基地面積。

　　三、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

　　一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進(jìn)行安置。

　　房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，這項補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償一種補(bǔ)償方式了。

　　3、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

　　房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價X宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　以上就是瑞律網(wǎng)小編為大家整理的農(nóng)村宅基地動遷法規(guī)定是什么的相關(guān)內(nèi)容。在相關(guān)法規(guī)里面，宅基地動遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用包括了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)這三種，補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢赃x擇宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)常償。宅基地的產(chǎn)權(quán)雖然由村集體所有，補(bǔ)償也不例外，但如果使得村民個人沒有住房，則需要重新分配宅基地。