趕緊了解開發(fā)商的情況

聯(lián)系業(yè)主們
咨詢律師啊
上訴法院要房子

等什么
要等房子都抵押給別人
你們就虧大了

逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。
購買房屋時應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。
2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。
注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確。
現(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。
3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
也就是說，開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。
4.根據(jù)購房人與開發(fā)商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任的條款，購房人可以要求開發(fā)商按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。
并且在開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任之后，還應(yīng)當(dāng)履行交房的義務(wù)。
5.開發(fā)商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。
根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商逾期不交房，購房人想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告，自催告之日起三個月內(nèi)，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權(quán)，自催告之日起三個月后第一天開始計算一年內(nèi)有效。
同時注意，如果購房人取得合同解除權(quán)后，開發(fā)商催告購房人解除合同，那么購房人的解除權(quán)自開發(fā)商催告之日起三個月內(nèi)有效。
6.如果購房人欲行使解除權(quán)，催告是重要步驟，如果催告開發(fā)商應(yīng)當(dāng)注意保留證據(jù)，證明經(jīng)過了催告環(huán)節(jié)，例如，可以保留發(fā)出催告信的回執(zhí)、快遞送達(dá)的憑據(jù)等等。

房子逾期5年還未交房能退房嗎

1. 依據(jù)購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準(zhǔn)。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內(nèi)，開發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的，業(yè)主有權(quán)要求退房且開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。開發(fā)商五證不全，逾期沒有交房，合同沒有備案，請問能退房及退購房款嗎？可以退房的。因?yàn)閲矣幸?guī)定，開發(fā)商的樓盤若是五證不齊全，是不能以任何方式收取購房者誠意金、定金和房款等。所以......

買商鋪遇到逾期交付在哪里投訴-買了商鋪逾期未交房能退嗎

買商鋪遇到逾期交付 作為一名投資者，我最近購買了一套商鋪，然而，當(dāng)我開始裝修時，卻收到了一個令人沮喪的消息：開發(fā)商逾期交付。這意味著我可能需要等待更長的時間才能收到我的商鋪。 我感到非常失望和無助，因?yàn)槲乙呀?jīng)為這個商鋪支付了大量的首付和貸款。我意識到，如果我不能得到及時的解決方案，我可能會失去我的投資。 于是，我開始尋求幫助，以解決這個問題。我向開發(fā)商發(fā)送了郵件，要求他們給我一個具體的時間表，并確保我能盡快收到我的商鋪。但是，開發(fā)商的回復(fù)卻讓我更加困惑和不安。 我意識到，我的權(quán)利受到了侵......

因房貸沒下來逾期不交房(房子逾期沒有交付能退嗎)

您看清楚你和開發(fā)商簽訂的購房合同是否有規(guī)定交房日期，交房有沒有什么限制條件。 如果都沒有的話，就是開發(fā)商違約，可以起訴開發(fā)商。 如果有限制條件（例如全款結(jié)清），就必須按照合同流程走。 總之，尊重合同內(nèi)容。 望采納，謝謝！...