一、農(nóng)村土地流轉有幾種形式

當前農(nóng)村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。

1、轉包

轉包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權的租賃。轉包人對土地經(jīng)營權的產(chǎn)權不變。受轉包人享有土地承包經(jīng)營權的使用權，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費，轉包無需發(fā)包方許可，但轉包合同需向發(fā)包方備案。

2、出租

出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。

3、借用

借用是出借人將土地承包經(jīng)營權借給他人使用。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土地承包經(jīng)營權的使用費。

4、互換

互換是農(nóng)民為了耕作方便或出于其他考慮，將自己的土地承包經(jīng)營權交換給本集體經(jīng)濟組織內部的其他人行使，自己行使從本集體經(jīng)濟組織內部的其他人處換來的土地承包經(jīng)營權，承包方不能與其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶互換土地承包經(jīng)營權。

5、轉讓

轉讓是指土地承包經(jīng)營權人將其擁有的未到期的土地經(jīng)營權，經(jīng)發(fā)包方許可后，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。

入股是農(nóng)戶在自愿聯(lián)合的基礎上，將土地承包經(jīng)營權以入股的形式組織在一起，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收益按股分紅，是一種具有合作性質的流轉形式，而不是入股組成公司從事經(jīng)營。

二、農(nóng)村土地流轉流程：

(一)提出申請。

(二)通過相關部門審核、并登記。

(三)流轉雙方信息的發(fā)布。

(四)流轉雙方組織洽談。

(五)流轉雙方簽訂合同。

(六)全面審核通過后發(fā)證。

(七)資料歸檔。

(八)跟蹤土地流轉后的情況。

農(nóng)村土地的流轉，是因為農(nóng)村勞動力的大量轉移，以及農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展。國家允許農(nóng)民以多種形式流轉土地的承包經(jīng)營權，也是為了土地不撂荒，讓土地得到更好的綜合利用。然而，區(qū)分于不同的流轉方式，實際需要當事人注意的地方也有所不同。另外，將農(nóng)村土地流轉之后，當事人約定的流轉期限是不能超過該土地承包期的剩余期限。