房屋中介機構(gòu)幫助出租人順利的出租房屋，同時也會幫助承租人租到自己滿意的房屋?？梢哉f中介在中間起的作用是比較大的，于是出租人或承租人一方或雙方就應(yīng)當(dāng)支付其一定的中介費。那么一般房屋中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？我們一起在下文中進行了解。

一、房屋中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可應(yīng)委托人的要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。口頭咨詢由雙方協(xié)商。書面咨詢按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通報告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)是指導(dǎo)性價格。 房屋租賃代理收費，無論成效的租賃期限長短，均按半個月至一個月成交租金額一次性計收。房屋買賣代理，按成交價的0.5-2.5%計收，最高不超過3%，向委托人收取。

以中介費來說，有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對于不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。

同時，目前的部分收費項目也沒有納入其中。例如不少房屋中介在幫助客戶辦理貸款時所收取的貸款費。在房屋買賣中，有的中介按照貸款總額的5‰收取貸款費，這也是一筆不小的費用，許多購房者對此頗有意見。

二、與中介簽合同要注意什么

1、購房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號名不副實，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實、舉報。

2、在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據(jù)《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費不超過成交價的2%，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費不超過一個月租金的70%

3、在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費的支付與工作進度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費?！?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.bjjdzx.cn/zt/minfadian.html'>民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

4、要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

實踐中，房屋中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平、所租房屋的租金等確定的。因此，不同的地區(qū)的房產(chǎn)中介收費標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，這點大家需要注意。房產(chǎn)中介收取了雙方的中介費，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。