1、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。 存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 按照市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。 2、存量房網(wǎng)簽買賣合同是指二手房交易過程中簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。 交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。 擴(kuò)展資料： 二手房交易的注意事項(xiàng) 1、付款問題 這是客戶最為擔(dān)心的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)榉靠钜话銛?shù)額比較大，一旦出了問題，購(gòu)房者將蒙受巨大的損失。買方擔(dān)心把錢交給賣方而產(chǎn)權(quán)過戶中如出現(xiàn)問題，會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證；賣方擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證辦到了買方名下，買方拖欠房款。 針對(duì)上述情況，一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中?！狈?wù)，中介為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，新產(chǎn)權(quán)證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產(chǎn)權(quán)證交給買方，從而確保了雙方的利益。 2、合同簽訂得需規(guī)范： 二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。簽合同時(shí)要注意屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、稅費(fèi)交付等問題。 可以委托正規(guī)中介公司，中介公司會(huì)提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。 3、過戶的具體問題： 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是買賣流程中最耗時(shí)間和精力的一關(guān)。購(gòu)房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識(shí)，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門的辦事程序，花費(fèi)了大量的人力、財(cái)力往往也辦不了事情。 正規(guī)的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規(guī)和辦事程序，經(jīng)驗(yàn)豐富。因此，委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶，省時(shí)、省力、省心，是多數(shù)消費(fèi)者的首選。 參考資料：百科-存量房 參考資料：百科-二手房網(wǎng)簽

什么是存量房(什么是存量房屋)

存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。 　　存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建......

存量權(quán)益登記逾期申報(bào)要罰款嗎-存量權(quán)益登記逾期申報(bào)要罰款嗎多少錢

存量權(quán)益登記逾期申報(bào)要罰款嗎?存量權(quán)益登記逾期申報(bào)要罰款多少錢?這些問題一直是廣大存量房業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。 存量房業(yè)主需要定期進(jìn)行權(quán)益登記,以保證房屋信息的準(zhǔn)確性。然而,由于種種原因,有時(shí)候業(yè)主可能會(huì)逾期進(jìn)行權(quán)益登記。那么,會(huì)面臨什么樣的處罰呢?本文將為您詳細(xì)解答。 存量房業(yè)主逾期申報(bào)可能會(huì)被罰款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi),將申請(qǐng)信息報(bào)送給房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門。如果業(yè)主逾期未進(jìn)行申報(bào),則可能會(huì)......

存量房資金監(jiān)管法律法規(guī)(二手房買賣中的資金監(jiān)管)

1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-04-15 【法律層級(jí)】規(guī)范性文件 第一條 根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號(hào)）及建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。 第二條 ......