可能在生活當(dāng)中到房管所辦理過房產(chǎn)過戶的朋友都知道，我國房管所在辦理房產(chǎn)過戶的時候是要收費(fèi)的，而且收費(fèi)的項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因這都不一樣的。有些房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，被繼承人也需要到房管所進(jìn)行過戶以后才發(fā)生法律效力。所以這種情況下的房產(chǎn)過戶就需要知道，遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么規(guī)定的?

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么規(guī)定的?

1、法定繼承人繳納過戶費(fèi)用的時候，需要在房產(chǎn)過戶辦理登記的時候，需提供相關(guān)的資料讓房產(chǎn)交易的人進(jìn)行審核，可以辦理過戶手續(xù)的，才能繳納過戶費(fèi)用，費(fèi)用都有：個人所得稅和營業(yè)稅是免征的;房屋評估費(fèi)用是房屋評估價值的0.5%;契稅是評估值的3%;印花稅是房屋評估價值的0.05%;登記費(fèi)用是80元;公證費(fèi)用是范圍評估值的2%。

2、非法定繼承人的遺囑指定繼承人，繳納的費(fèi)用是全額的，沒有的優(yōu)惠，上面免征的個人所得稅是也需要繳納的。個人所得稅是房屋評估值的0.1%。

二、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的?

1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。

2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。這個時候會有一些相應(yīng)的收費(fèi)情況：其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元，每宗繼承登記200元。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

(1)房屋所有權(quán)證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

4、最后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了

三、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需注意事項(xiàng)有哪些？

1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

《民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

實(shí)際上在我國，遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用也是分兩種情況的，第一種情況就是房產(chǎn)是過戶給了國家明文規(guī)定的法定繼承人的這種情況，那么需要繳納的費(fèi)用包括房屋評估費(fèi)，契稅，印花稅和登記費(fèi)以及公證費(fèi)等這些費(fèi)用。如果不是過戶給法定繼承人的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對法定繼承人要高一些。瑞律有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。