業(yè)主申請使用專項(xiàng)維修資金時(shí)，物業(yè)管理公司必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出申請，然后審批。在這個(gè)過程中，物管公司一定要和申請的業(yè)主保持聯(lián)系，業(yè)主也可以詢問申請的情況。不管最后是否成功，物業(yè)管理公司都必須向申請的業(yè)主說明申請結(jié)果。

各地規(guī)定不一樣。一般逾期維修資金都要收取滯納金。
使用維修基金的條件:1。維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、更新或改造時(shí)使用。
具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2 .
。維修基金閑置時(shí)，除購買國債或者法律法規(guī)規(guī)定的其他資金外，禁止挪作他用。
[br/]3。特殊用途:
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中臨時(shí)借用相當(dāng)于該物業(yè)一個(gè)月日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

(2)房屋需要大修或?qū)ｍ?xiàng)維修、更新的，可以提取施工合同約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程總額的30%。

(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的賬戶中保留相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

沒有截止日期。
這是房屋維修專項(xiàng)資金，由購房人在購房時(shí)繳納，用于房屋維修。

維修基金還沒到期。房屋搬遷未用完維修基金的，房產(chǎn)局將每戶賬戶余額及利息返還給業(yè)主。

如果買賣合同中沒有特別約定，一般以交鑰匙為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榻昏€匙后，買受人將對房屋進(jìn)行占有、適用和受益。
房屋交付通知書不能作為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橘I方可能會(huì)拒絕接收房屋。
如果拒絕收房是合理的，就不承認(rèn)交房了。

逾期未拿到房產(chǎn)證如何起訴 開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴后多久有結(jié)果

對個(gè)人不會(huì)產(chǎn)生影響。第一，你買的是新房；第二，已與開發(fā)商簽訂好購房合同，也就是說，開發(fā)商同意你貸款購房；第三，銀行已經(jīng)同意你貸款。接下來就是銀行與開發(fā)商之間的問題了。貸款買新房，是需要先把房產(chǎn)證辦下來，然后用它到銀行作為抵押的。因此，目前需要你落實(shí)房子是否為你的名下，與開發(fā)商簽訂的合同中是否有提到收不到銀行抵押款項(xiàng)的條款。盡量不要將自己卷入糾紛。保持警惕及清醒！另外，交房還是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向開發(fā)商要求索賠。我的房產(chǎn)證六年了沒辦下來！如何起訴開發(fā)商？你要有充足的證據(jù)證明是開發(fā)......

青島房屋維修基金管理辦法是怎樣的

對于購房者來說，買房子可是一件大事，一般都需要經(jīng)過慎重的選擇之后，才能確定買房。在此之后，還要辦理很多手續(xù)，房屋維修基金就是其中的一項(xiàng)。很多青島的市民在買房之后，對房屋維修基金不是很了解，基于此，下面瑞律小編將青島房屋維修基金管理辦法，介紹給大家。青島房屋維修基金管理辦法是怎樣的?《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法(試行)》已于2011年10月20日經(jīng)市十四屆人民政府第22次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2012年3月1日起施行?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》自2008年2月1日起施行，1998年1......

買房子維修基金什么時(shí)候交比較合適（維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)）

我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)在購買房子的時(shí)候，除了會(huì)涉及到一些稅費(fèi)需要交納之后，同時(shí)在與物管辦理相應(yīng)手續(xù)的時(shí)候，也是會(huì)被要求交納維修基金的。但通常買房子維修基金什么時(shí)候交比較合適呢?可能很多人對此都是一無所知的，下面就讓瑞律小編為你解答疑惑吧。一、買房子維修基金什么時(shí)候交比較合適1、房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在超過保修期限后使用;得到2/3以上相關(guān)收入業(yè)主的同意。2、委托......