解決房貸不還的方法:
1。延長貸款期限:如果房貸不能按原還款計劃按時還款，可以向銀行申請延長貸款期限。
銀行認(rèn)可后，可以簽訂延期還款協(xié)議。通常只有一次申請延期還款的機會，延期后最長不能超過30年。2 .
。申請延期還款:目前可以申請很多銀行貸款。借款人不能還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。
展期的時間可以由借款人自行決定，但有最長期限，展期一般只能申請一次或兩次。
[br/]3。如果實在無力償還房貸，可以向親戚朋友求助，暫時解決困境，盡量不拖欠房貸。
如果長期暫停供應(yīng)，房子很可能會被拍賣。

4。購房者如因意外變故不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當(dāng)延長房貸期限，減少月供。5 .
。最后還有一種賣房方式，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收取一定費用)，然后委托中介賣房，賺取一定差價。

房屋抵押貸款還不上怎么辦？

住房抵押貸款仍有兩種解決方案:

1.向貸款機構(gòu)尋求幫助。建議還款能力不足的借款人，在貸款即將到期時，可以選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助。如果金額較小，他們可以考慮申請無抵押貸款；如果數(shù)額較大，可以請擔(dān)保公司幫你還清余款，解除房屋抵押，然后再向銀行申請新的貸款，拿到貸款后償還擔(dān)保公司的預(yù)付款。
2?！跋硎堋边€款寬限期。如果出現(xiàn)財務(wù)危機，還款不能按期，借款人可以利用政策“享受”還款寬限期。
具體來說，逾期還款后，房子不會馬上拍賣。
一般銀行會在還款逾期半年左右的時候向法院提起拍賣房屋的訴訟。

房子按揭貸款拿不到怎么辦？
想辦法還錢，申請展期
還款能力不足的借款人，在貸款即將到期時，可以選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助。如果金額小，他們可以考慮申請無抵押貸款；如果數(shù)額較大，可以請擔(dān)保公司幫你還清余款，解除房屋抵押，然后再向銀行申請新的貸款，拿到貸款后償還擔(dān)保公司的預(yù)付款。
如果出現(xiàn)財務(wù)危機，還款未能如期完成，借款人可以利用政策“享受”還款寬限期。
具體來說，逾期還款后，房子不會馬上拍賣。
一般銀行會在還款逾期半年左右的時候向法院提起拍賣房屋的訴訟。
從法院判決到執(zhí)行拍賣需要半年時間。
這樣，借款人相當(dāng)于有一年的還款“寬限期”。在此期間，如果借款人能在這段時間內(nèi)償還所有應(yīng)歸還給銀行的本息，并在未來的每個月繼續(xù)全額還款，那么你就贏得了這場“房子保衛(wèi)戰(zhàn)”。
方法不錯，但為了保證信用記錄不會嚴(yán)重受損，建議借款人逾期時間不要超過三個月。

公寓沒還清貸款能賣嗎（買了小公寓還不起貸款）

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操......

房貸斷供被起訴了房子能賣嗎(貸款房子斷供了怎么處理)

業(yè)主斷供導(dǎo)致房屋被拍賣，開發(fā)商是否可以要求解除《商品房買賣合同》？張付杰律師按：業(yè)主按揭購房后，業(yè)主雖斷供，但開發(fā)商已經(jīng)收到全部房款，商品房買賣合同合同目的已經(jīng)實現(xiàn)，開發(fā)商不能據(jù)此要求解除合同。開發(fā)商因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而造成損失的，可以通過其他途徑予以救濟(jì)?！净景盖椤磕场渡唐贩抠I賣合同》約定業(yè)主以按揭方式購房，業(yè)主與銀行之間簽訂《抵押貨款合同》后，銀行向開發(fā)商支付了按揭款，但業(yè)主僅償還了十期供房款，便開始違約斷供。于是，銀行根據(jù)《抵押貨款合同》的約定起訴業(yè)主解除合同，同時要求拍賣抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)抵押......

房子有抵押征信逾期了賣嗎(征信逾期有房子可以辦抵押嗎)

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2已經(jīng)抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎？有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但復(fù)是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該......