離婚貸款未還清房產(chǎn)如何過戶?

　　房貸還沒還完就離婚，房子過戶需要到接收銀行填寫轉按揭申請表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證和房屋的相關產(chǎn)權證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，15個工作日左右就可以完成過戶。

　　法律依據(jù)

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條【共同財產(chǎn)】 ：

　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

不離婚可不可以分割夫妻共同財產(chǎn)?

　　不離婚是可以分割夫妻共同財產(chǎn)的。前提是雙方都同意可以在婚內簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議。如果夫妻一方在婚姻存續(xù)期間內轉移、隱匿或者揮霍財產(chǎn)的，另一方可以去法院起訴請求分割夫妻共同財產(chǎn)。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【共同財產(chǎn)】：

　　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　?。ㄒ唬┕べY、獎金、勞務報酬;

　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

　?。ㄈ┲R產(chǎn)權的收益;

　?。ㄋ模├^承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

　　（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條【共同財產(chǎn)】：

　　婚姻關系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┮环接须[藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為;

　?。ǘ┮环截撚蟹ǘǚ鲳B(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。

　　希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以通過官網(wǎng)400電話進行咨詢：400-6686-166，或者到咨詢專業(yè)律師。