報(bào)警，上法院起訴他，用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

不構(gòu)成詐騙，是民事糾紛，債權(quán)人可以向法院提起訴訟請(qǐng)求法院依法作出判決，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

買新房滿足以下7種情況，可以退房。
否則，你只有根據(jù)購(gòu)房合同中約定可以退房的條件來(lái)退房。
付違約金也可以退房。

1.擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2。
開(kāi)發(fā)商“五證不全”不少開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得五證的情況下即開(kāi)始出售住宅產(chǎn)品，五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》， 開(kāi)發(fā)商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會(huì)視為違法操作，購(gòu)房者在這種情況下簽訂的合同也屬無(wú)效合同，這種情況購(gòu)房者也可要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者交納的房款及利息。

3。
無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證目前， 房屋產(chǎn)權(quán)證通常都由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦，但若為開(kāi)發(fā)商原因，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到房屋產(chǎn)權(quán)證， 可以按約定要求退房；或按《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的， 購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

4. 延期交房催告后仍不交房由于不少開(kāi)發(fā)商資金緊張，延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，通常開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中為延期交房設(shè)置一定期限的延展期，若經(jīng)購(gòu)房人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房人一方可以請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5. 房屋面積誤差超3% 在房屋正式交房后或辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，購(gòu)房者可以通過(guò)測(cè)繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)， 購(gòu)房者有權(quán)選擇退房， 并在提出退房之日起30日內(nèi)，要求開(kāi)發(fā)商將已付清的房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

6。
質(zhì)量問(wèn)題影響使用房子作為一種特殊的商品， 在交付時(shí)也應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專業(yè)的工程質(zhì)量監(jiān)督單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)， 若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用， 且嚴(yán)重影響正常居住使用的， 購(gòu)房者可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
購(gòu)房者若以此為依據(jù)要求退房，則需要質(zhì)檢部門對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具質(zhì)量不合格證明。

7。
房屋存在抵押情況或“一房二賣”如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋前， 就把所售房屋進(jìn)行抵押，而未告知購(gòu)房者，或賣給購(gòu)房者后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房者經(jīng)查明之后， 即可要求退房。
不僅如此，商品房買賣合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋轉(zhuǎn)賣給第三人，則為“一房二賣”的情況，此時(shí)， 購(gòu)房者不僅可以要求退房，還有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付雙倍賠償。
為了防止出現(xiàn)這樣的情況，購(gòu)房者在購(gòu)房前最好先查明所購(gòu)房屋的抵押登記情況，以防遭受不必要的損失。

首付拿的出貸款還不起(首付付了還不起月供)

買了房屋之后，如果支付不起月供，還不上銀行貸款的情況下，銀行會(huì)把申請(qǐng)把你的房屋查封并進(jìn)行拍賣變現(xiàn)，最終你可能什么也落不著。首付貸款買的房子，每個(gè)月也要還銀行的房貸，現(xiàn)在還不起了，房子也不想要了，有什么辦法可以解決嗎？如果是我行辦理的貸款，請(qǐng)務(wù)必按時(shí)足額還款。逾期達(dá)到一定程度，銀行是可能會(huì)起訴至法院的。查明事實(shí)后，法院會(huì)查封該房，并委托拍賣公司進(jìn)行拍賣，銀行拿走拍賣款中借款人所欠的貸款，利息及滯納金，剩余的錢返還給借款人，影響了借款人的個(gè)人征信。誰(shuí)知道如果買房子交上了首付，剩下的按月打房貸，假如中......

首付以后貸款還不起(房子付了首付還不起房貸)

可能告都告不贏誰(shuí)知道如果買房子交上了首付，剩下的按月打房貸，假如中途打不起房貸了，那房子怎么辦？人家會(huì)不會(huì)收回去如果確實(shí)還不了貸款,銀行最后會(huì)拍賣房子,會(huì)通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。訴訟的時(shí)候,因?yàn)樵V訟是法律程序,在這個(gè)過(guò)程中如果大家有能力繼續(xù)還了,銀行可能會(huì)繼續(xù)讓你還,如果還不了會(huì)進(jìn)入拍賣,現(xiàn)在拍賣法院都是公開(kāi)拍賣,通常底價(jià)選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用,在這個(gè)基礎(chǔ)上法律會(huì)做一個(gè)評(píng)估,評(píng)估的價(jià)格可能回答八折,這兩個(gè)結(jié)合起來(lái)做一個(gè)價(jià)格的確定,在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣。拍賣以后的收入首先會(huì)還銀行貸......

首付夠還貸款還不起(付了首付還不上貸款)

這種情況比較麻煩，因?yàn)殂y行不會(huì)在意你的理由。一旦斷供，他們會(huì)去法院起訴，要求收回房子，所以一定要想辦法祝福你。我交了首付款月供還不起了怎么辦即使起訴也不一定能贏。買了期房付了首付簽了合同卻無(wú)錢還貸款該怎么辦貸款的錢會(huì)怎么樣？確實(shí)無(wú)力償還的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或者分期歸還；貸款機(jī)構(gòu)向法院起訴并勝訴后，在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、存款等情況；出借人名下無(wú)可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，拒不履行法院生效判決的，逾期還款等負(fù)......