你違約，怎么可能拿回首付款，開(kāi)發(fā)商是否回購(gòu)是開(kāi)發(fā)商和銀行之間的協(xié)定。

根據(jù)現(xiàn)行的按揭貸款操作，銀行如果同意貸款給你買(mǎi)商鋪，那就說(shuō)明，你按揭給銀行的商鋪完全可以承擔(dān)你不還貸款所帶給銀行的損失，所以你完全不需要擔(dān)心會(huì)牽扯到家人，甚至判刑這樣的問(wèn)題。

一般銀行在做按揭的時(shí)候，會(huì)給你的房產(chǎn)打個(gè)7折，也就是你自己要首付3成。
如果按揭出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)哪怕是按原購(gòu)房?jī)r(jià)拍賣(mài)，銀行也可以收回貸款和利息、起訴費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等等損失的。
不過(guò)，建議在明確自己已經(jīng)承擔(dān)不了貸款的情況，積極聯(lián)絡(luò)銀行，進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，不要走“起訴——判決——拍賣(mài)”這條路，這樣你的損失會(huì)小一些，而且你的個(gè)人信用記錄也不會(huì)有不良記錄。
要知道如果有不良信用記錄，以后你再要按揭買(mǎi)房、貸款買(mǎi)車(chē)、注冊(cè)公司什么的，就辦不了。
銀行的信用記錄是和房產(chǎn)局、房屋公積金中心、公檢法、工商、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)的。
中國(guó)是沒(méi)有個(gè)人破產(chǎn)制度的 所有欠賬理論上都可以追溯到底
一般貸款出現(xiàn)不良 第一時(shí)間是信貸員上門(mén)催收
然后到收律師信、傳票
法院判決后將集中拍賣(mài)你的抵押物
抵押物無(wú)法清償?shù)? 法院執(zhí)行局將查封你所有的賬號(hào)、財(cái)產(chǎn)等
欠銀行錢(qián)一般為民事責(zé)任 不需要坐牢的

當(dāng)然 一般十幾萬(wàn)的不會(huì)追的這么細(xì) 但還是還錢(qián)為好

貸款逾期后，銀行按信貸資產(chǎn)分級(jí)，此筆貸款進(jìn)入不良，銀行就要進(jìn)入訴訟、執(zhí)行、拍賣(mài)程序。
一般房產(chǎn)拍賣(mài)后，扣除所剩貸款本息、評(píng)估、執(zhí)行等費(fèi)用后，剩余的要?dú)w還給貸款人的。

銀行不會(huì)聽(tīng)那么多的理由.如果貸款不能按時(shí)還上,銀行會(huì)根據(jù)合同上的規(guī)定,依法處置房產(chǎn).如果貸款人家屬有經(jīng)濟(jì)能力,最好替貸款人還上.按最壞的設(shè)想,如果銀行處置房產(chǎn),可能會(huì)按很低的價(jià)格拍賣(mài).或許,貸款人家屬可以找一家擔(dān)保公司或者房產(chǎn)中介,替其先還上銀行的貸款,然后把房子委托給擔(dān)保公司或者房產(chǎn)中介賣(mài)了,還他們墊資替家屬還銀行貸款的錢(qián).這樣家屬可能手上還能余點(diǎn)錢(qián)，交給銀行處理,家屬一分錢(qián)都沒(méi)有.

如果有抵押物的話，法院的這種判決是沒(méi)有問(wèn)題的，然后將抵押物直接轉(zhuǎn)流程，到拍賣(mài)行通過(guò)拍賣(mài)行公開(kāi)拍賣(mài)，價(jià)高者先得，如果流拍的話，那么是要相應(yīng)的打折扣的，二次流拍打的折扣更低一些，所要的承擔(dān)費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商也就是說(shuō)被執(zhí)行人去承擔(dān)的。
債權(quán)人只獲得開(kāi)發(fā)商，欠你的錢(qián)本金及利息，多余的部分是要返還給開(kāi)發(fā)商的，這是法律明確規(guī)定的。

還不起商鋪貸款想拍賣(mài)(商鋪貸款還不起會(huì)執(zhí)行住宅嗎)

你違約，怎么可能拿回首付款，開(kāi)發(fā)商是否回購(gòu)是開(kāi)發(fā)商和銀行之間的協(xié)定。本人貸款買(mǎi)了一套營(yíng)業(yè)房,現(xiàn)在還不起房貸請(qǐng)問(wèn)怎么辦?能拍賣(mài)嗎?銀行會(huì)申請(qǐng)拍賣(mài)，你自己無(wú)權(quán)處置，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)，你的房產(chǎn)已抵押給銀行了。正常情況銀行會(huì)在拍賣(mài)后把收回貸款及利息的錢(qián)扣除后，余款給你。我向銀行貸款購(gòu)門(mén)面一間，如果不還錢(qián)銀行會(huì)拍賣(mài)我的其它房產(chǎn)還款嗎？會(huì)拍賣(mài)你貸款抵押的那間，你為什么不還款呢，不還款事小，你的信用呢，以后還想跟銀行打交道嗎？還有就是，你申請(qǐng)的貸款肯定比你買(mǎi)的門(mén)面的金額要小吧，還是你損失啊我租的店鋪因房東向銀行......

按揭買(mǎi)商鋪還不起貸款(商鋪按揭沒(méi)還完可以抵押貸款嗎)

逾期而已，幾個(gè)月的逾期，就是沒(méi)還錢(qián)的那個(gè)月，時(shí)間長(zhǎng)不還會(huì)拍賣(mài)店鋪按揭購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)無(wú)力償還貸款會(huì)怎樣拖的時(shí)間長(zhǎng)的話，銀行多次催繳無(wú)果的情況下，會(huì)向法院起訴你，然后房子查封，如果實(shí)在還不上，法院會(huì)拍賣(mài)。我想貸款買(mǎi)個(gè)小商鋪 如果還不上銀行怎么處理根據(jù)現(xiàn)行的按揭貸款操作，銀行如果同意貸款給你買(mǎi)商鋪，那就說(shuō)明，你按揭給銀行的商鋪完全可以承擔(dān)你不還貸款所帶給銀行的損失，所以你完全不需要擔(dān)心會(huì)牽扯到家人，甚至判刑這樣的問(wèn)題。一般銀行在做按揭的時(shí)候，會(huì)給你的房產(chǎn)打個(gè)7折，也就是你自己要首付3成。如果按揭出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)......

還不起商鋪貸款(商鋪貸款沒(méi)還清可以貸款買(mǎi)住房嗎)

逾期而已，幾個(gè)月的逾期，就是沒(méi)還錢(qián)的那個(gè)月，時(shí)間長(zhǎng)不還會(huì)拍賣(mài)買(mǎi)了商鋪貸款還不上總么辦貸款還不上，如果只是臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，可以申請(qǐng)展期還款。如果沒(méi)有還款能力，長(zhǎng)時(shí)間不還，銀行可能就會(huì)收回商鋪。商鋪?zhàn)霾黄饋?lái)，貸款怎么還做不起來(lái)，想辦法做起來(lái)。到了期限銀行會(huì)催你還款。到時(shí)候有可能銀行會(huì)拍賣(mài)你的財(cái)產(chǎn)。商鋪沒(méi)做起來(lái),貸款怎么還借錢(qián)還吧。不然，銀行會(huì)拍賣(mài)你的資產(chǎn)。會(huì)影響您的征信記錄。...