現(xiàn)在買房有多種付款方式，如一次性付款，分期付款和銀行按揭。
付款方式的選擇上，應(yīng)根據(jù)自身的積蓄情況、投資機會和投資收益狀況來確定購房的付款方式。
對于手頭有一定閑余資金的市民來說，是一次性付款購房、還是向銀行貸款關(guān)鍵是根據(jù)自己手中的資金量以及資金的運用情況而定，若有高于銀行貸款利率投資，當(dāng)然是選擇貸款。
　　
　　按揭買房已經(jīng)成為市民買房的主要方式，按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。
這樣可以及時籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。

　　要考慮自己的還款能力，也就是每月的收入與支出之比，貸款要以每月固定收入主前提，不能入不敷出，背上沉重的負(fù)債。
　　
　　貸款總金額和貸款期限的選擇上，要綜合考慮利率、匯率的變動因素，結(jié)合本人收入情況來確定。
許多市民認(rèn)為貸款利率是“一口價”，利率終身不變。
沈曉勤女士指出，其實貸款利率是一年一定，未來可能調(diào)高也可能降低。
因此，貸款時應(yīng)綜合考慮自己的預(yù)期收入水平、支出，年齡及利率、匯率方面的影響，確定貸款金額和期限。

　　還貸方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，選擇要考慮自身或家庭的現(xiàn)行收入水平與預(yù)期收入水平。

　　一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
其好處是一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的５％左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格最低。
但是要注意一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。
如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險較大。
　
　　分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
它緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
其不足之處是分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

首先承認(rèn)全款買房有它固有的優(yōu)勢，例如以下三點：
1、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。
而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。

2、全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。
對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

3、付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

但是全款買房有很大風(fēng)險和缺陷，一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。
如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

而且全款買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

所以全款買房一定要慎重！如果真決定一次性付款買房，那么買房之前需要注意這些事項。

（以上回答發(fā)布于2017-04-19，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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要分情況吧，但一般都是一次性付款較好，因為分期通常都會產(chǎn)生手續(xù)費（或利息）等額外費用。

1、有能力的，一次過付款
2、某些車型優(yōu)惠力度大，提供24期內(nèi)免息免手續(xù)費貸款（不產(chǎn)生任何額外費用），可以選擇貸款。
自己有資金能靈活使用
3、貸款會產(chǎn)生手續(xù)費等額外費用，但你把這筆用于其他投資，能產(chǎn)生更大的利潤，那就選擇分期

一般是三年期按揭，以15.88萬元款車為例，首付一般30%，就是47800元，月供3365元，貸11.1萬元。

看你問的是哪方面的，這個中間涉及到利息，還會涉及到你的周轉(zhuǎn)資金的問題。
假如你有足夠的周轉(zhuǎn)資金，完全可以一次性付清，假如你周轉(zhuǎn)資金不足的情況下，你可以實行分期付款，保證你能正常持續(xù)的經(jīng)營，一般分期付款像購房，一次性付清會有優(yōu)惠，分期的話會產(chǎn)生房貸支付大額的利息，當(dāng)然為了解決住房問題，有能力的情況下，也沒有關(guān)系。

　　分期付款(Pay by Instalments)大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。
如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。
分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。

　　買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。
每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

一次付清比較合適，但是如果你買的手機比較貴，而且你不嫌分期付款麻煩可以分期付款。

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