小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意，最極端的方式，就是拒繳物業(yè)費(fèi)。這種方法是否明智，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。

從業(yè)主的角度出發(fā)，這自有他的道理。如果物業(yè)公司服務(wù)好，普通業(yè)主是不會(huì)拒繳物業(yè)費(fèi)的。會(huì)拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，一定是切身感受到了物業(yè)公司服務(wù)的不到位之處。業(yè)主自身認(rèn)為合理的訴求，沒(méi)有得到滿足，情緒沒(méi)有獲得安撫，合作關(guān)系轉(zhuǎn)為對(duì)抗關(guān)系。

物業(yè)公司有時(shí)候也有說(shuō)不出的苦。如果的確是因?yàn)槲飿I(yè)公司的原因，讓業(yè)主的合理訴求，沒(méi)有得到基本的滿足也罷了。

但物業(yè)公司有時(shí)候也是替他人背鍋。有些小區(qū)業(yè)主的訴求，本與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，比如房屋質(zhì)量問(wèn)題，比如相鄰人的問(wèn)題導(dǎo)致的鄰里糾紛；有些超出了物業(yè)公司的服務(wù)范圍，比如業(yè)主家里的一些非公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。

但不管什么原因，如果是業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，肯定是雙方出現(xiàn)了重大的分歧。業(yè)主無(wú)非想將物業(yè)公司拖到法庭，討要一個(gè)說(shuō)法。業(yè)主心中自然明白，法院肯定會(huì)判己方敗訴，但最壞也不過(guò)就按照判決執(zhí)行即可?？晌飿I(yè)公司也得耗費(fèi)不少人力物力去追索物業(yè)費(fèi)：畢竟請(qǐng)專業(yè)律師代理物業(yè)費(fèi)追討案件，也需支付不少費(fèi)用；而委派物業(yè)工作人員去處理該法律事務(wù)，物業(yè)公司成本也會(huì)增加不少。 業(yè)主的這種做法，的確會(huì)讓物業(yè)公司增加麻煩，增加成本。但如果事態(tài)由個(gè)案變成群體效仿，大家都不交物業(yè)費(fèi)，最終可能雙方都不是受益方。遭到更大傷害的，極有可能，還是小區(qū)業(yè)主。

如果小區(qū)業(yè)主，真的對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意，個(gè)人認(rèn)為比較明智的辦法是，業(yè)主可以書(shū)面要求業(yè)委會(huì)啟動(dòng)選聘物業(yè)程序。通過(guò)合法且公開(kāi)透明的方式，由全體業(yè)主選擇一家相對(duì)優(yōu)質(zhì)的新的物業(yè)公司，作為小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理人。