2020年小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含稅、費(fèi)）。浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。 物業(yè)費(fèi)包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括樓梯、保安系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)等硬件設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用;聘用管理人員的薪金;用水電的支出;購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出，如體育設(shè)施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 出現(xiàn)這八種情況，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)。 雖然物業(yè)能給業(yè)主的生活帶來很多方便，但是如果物業(yè)沒能給業(yè)主提供合適的服務(wù)，那么業(yè)主也是有權(quán)拒繳物業(yè)費(fèi)的。《物業(yè)管理》有關(guān)規(guī)定，有以下8種情況可以拒絕上交物業(yè)費(fèi)： 1、并未交房就開始征收物業(yè)費(fèi)，這種情況可以拒絕繳納。 2、物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費(fèi)用，可以拒絕。 3、物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù) 4、物業(yè)擅自提高收費(fèi)，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。 5、物業(yè)沒有跟全體業(yè)主簽訂相關(guān)合同 6、物業(yè)沒有相關(guān)部門的審批資質(zhì)。 7、由于樓盤質(zhì)量問題，需要整改的，整改期間業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)。 8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間，業(yè)主可拒繳物業(yè)費(fèi)。

如何激勵(lì)員工收取物業(yè)費(fèi)，如何激勵(lì)員工收取物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)

鼓勵(lì)員工收物業(yè)費(fèi) 鼓勵(lì)員工收物業(yè)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)公積金這是很有效的激勵(lì)手段。在工資獎(jiǎng)金制度中，必然會(huì)有相應(yīng)的支出記入當(dāng)月工資獎(jiǎng)金。在工資獎(jiǎng)金支出中增加一個(gè)基本工資，對(duì)個(gè)人來說是有利的。因?yàn)榛竟べY代表每個(gè)月該員工的收入，是工資的一部分。 另外，加了基本工資后，員工的工資就更高，可以吸引更多的人，促進(jìn)企業(yè)的業(yè)績(jī)。同時(shí)，這有利于公司現(xiàn)金流的流動(dòng)性提高。ｅｍｍｍｍ如果你們企業(yè)本身是外資，而且中高層管理較為固定，即分工明確而有且只有一個(gè)人，那就不應(yīng)該增加工資單項(xiàng)。但如果你的企業(yè)規(guī)模尚未......

物業(yè)費(fèi)法律法規(guī)石家莊(石家莊物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))

1.石家莊物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 條例修訂案》規(guī)定，連續(xù)三個(gè)月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。針對(duì)不少物業(yè)小區(qū)普遍存在私搭亂建，影響市容市貌和物業(yè)安全的問題，《條例修訂案》賦予了物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理責(zé)任。-業(yè)主可以承租車庫(kù)、車位省城小區(qū)停車難的現(xiàn)實(shí)，讓市民對(duì)車位、車庫(kù)的問題格外關(guān)注?！稐l例修訂案》規(guī)定，依法不屬于業(yè)主所有權(quán)的車庫(kù)和依法不屬于業(yè)主使用權(quán)的車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主......

重慶物業(yè)管理

各區(qū)、縣(自治縣、市)物價(jià)局：? 由于新的《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》還在研究制定之中，為了便于正常工作，要求各? 區(qū)、縣(自治縣、市)物價(jià)部門仍按《重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》(渝價(jià)[1999]398? 號(hào)文)執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》。并根據(jù)《實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)執(zhí)行中各地反映的物業(yè)服務(wù)及其收費(fèi)中存在的問題，作如下補(bǔ)充通知，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。? 一、2005年2月28日前已按新的《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》審批的，仍按其規(guī)定執(zhí)行;2005年2月28日后，繼續(xù)按《實(shí)施辦法》執(zhí)行......