你可以想法院起訴，要求開發(fā)商支付拆遷款并支付利息。

一、要求重新設(shè)定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)
　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條規(guī)定，因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)。
據(jù)此，在原抵押財(cái)產(chǎn)因拆遷而滅失后，債權(quán)人為了擔(dān)保其主債權(quán)，可以要求債務(wù)人提供其他適合的擔(dān)保物。
只要新?lián)Ｎ锏膬r(jià)值足以保障主債權(quán)，債權(quán)人不妨繼續(xù)履行原借款合同。
尤應(yīng)注意的是，若被拆遷人是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，由于被拆遷房產(chǎn)是兩個(gè)不同的物，所以在原房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)效力并不能及于拆遷后補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就規(guī)定，對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。
因此，債權(quán)人如要對交換所得房產(chǎn)也能主張優(yōu)先受償權(quán)，必須要與借款人就補(bǔ)償所得房產(chǎn)為主債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)且簽訂新的抵押協(xié)議。

　　二、積極行使物上代位權(quán)，已拆遷補(bǔ)償款保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)
　　在擔(dān)保債權(quán)履行期間屆滿之后，根據(jù)《物權(quán)法》第174條第1款以及《擔(dān)法釋》第80條第1款的規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的補(bǔ)償金優(yōu)先受償，上述法規(guī)明確了擔(dān)保權(quán)人對于拆遷補(bǔ)償款享有物上代位權(quán)，債權(quán)人有權(quán)以此款項(xiàng)實(shí)行優(yōu)先受償。
在擔(dān)保債權(quán)履行期屆滿之前，債權(quán)人也可以通過事先提存的方式來保障債權(quán)，這一權(quán)限可以《物權(quán)法》第174條第2款為依據(jù)。

　　三、要求債務(wù)人提前清償，解除擔(dān)保
　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條還規(guī)定了在抵押房產(chǎn)被拆遷時(shí)，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時(shí)，因?yàn)橹鱾鶆?wù)清償，抵押合同也得以解除。
借款人在抵押房產(chǎn)被拆遷后，仍然繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，但是不同意適用拆遷所得補(bǔ)償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)宣布貸款提前到期，要求債務(wù)人提前還本付息。
為了阻止借款人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在主張?zhí)崆扒鍍數(shù)耐瑫r(shí)，采取相應(yīng)的訴訟保全措施。

　　此外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
因此，如果債權(quán)人不能與債務(wù)人就擔(dān)保方案或清償達(dá)成協(xié)議的，債權(quán)人可以告知拆遷人，要求其暫緩發(fā)放拆遷補(bǔ)償金或者交由第三方保存。

您好！

　　貴州城市房屋拆遷管理辦法

　?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂）
　　第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計(jì)算；拆遷非住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計(jì)算。
市、縣(特區(qū))人民政府可在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體數(shù)額。
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　　在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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　　第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)遵守過渡期限協(xié)議，拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房而不騰退周轉(zhuǎn)房。
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　　第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%；逾期滿半年不足一年的增加50%；逾期滿一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%。
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　　由于拆遷人的責(zé)任，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的被拆除房屋使用人延長過渡期限的，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2、希望您的問題能夠得到解決。

要看其戶籍是否在拆遷地，若是，其能獲得拆遷補(bǔ)償。

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依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人不支付補(bǔ)償費(fèi)用的，不得對房屋進(jìn)行拆遷，支付補(bǔ)償款后才能進(jìn)行拆遷工作。　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。　　...